Het Kerspel 14-16

3.2 Beschrijving situatie

Het plangebied bevindt zich in één van de Naoorlogse woonwijken van Zwartewaterland. De wijk, Nadorst I, is gebouwd in de jaren zeventig van de vorige eeuw. De Naoorlogse wijken zijn ruim opzet en met grote percelen. Vooral in Hasselt en Zwartsluis zijn de straten vaak om een open veld of plein gesitueerd. De woningen staan in rijen van twee, drie, vier of meer onder-een-kap. De gehanteerde bouwstijl is sober, met lichtgekleurde baksteen en donkergekleurde dakpannen.

3.2.1 Bestaande situatie

De praktijk voor fysiotherapie - aan 'Het Kerspel 14-16' - is gevestigd midden in de woonwijk Nadorst I. De praktijkruimte maakt deel uit van een blok rijtjeswoningen. Voordat er sprake was van een praktijk, waren er ter plaatse twee woningen gevestigd. De praktijkruimte is aangepast binnen de bebouwing van de voorgaande functie wonen. Aan de achterzijde van de praktijk ligt een doodlopende weg met parkeerplaatsen. Aan de voorzijde ligt de ontsluitingsweg van de woonwijk, namelijk de Burgemeester Malcorpslaan.

3.2.2 Toekomstige situatie

De voorgenomen ontwikkeling betreft functieverandering naar wonen. De functieverandering vindt plaats binnen de bestaande bebouwing. De praktijk voor fysiotherapie wordt omgezet in twee woningen. Met deze functieverandering gaat de praktijk weer terug naar zijn oude functie wonen. Hierdoor hoeft er geen nieuwbouw plaats te vinden.