Oud Zwartsluis

Artikel 30: Algemene bouwregels

30.1. Nokrichting

• a. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - nokrichting 1' zal de nokrichting van een gebouw haaks op de weg staan.
• b. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - nokrichting 2' zal de nokrichting van een gebouw evenwijdig aan de weg lopen.

30.2. Bouwverordening

De voorschriften van de Bouwverordening ten aanzien van onderwerpen van stedenbouwkundige aard blijven overeenkomstig het gestelde in artikel 9 lid 2 van de Woningwet buiten toepassing, behoudens ten aanzien van de volgende onderwerpen:

• a. het bouwen bij hoogspanningsleidingen en ondergrondse hoofdtransportleidingen;
• b. de parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden;
• c. de ruimte tussen bouwwerken.

30.3. Ondergronds bouwen

30.3.1. Verbod

Het is verboden om gebouwen zonder omgevingsvergunning als genoemd in lid 30.3.2 te onderkelderen of van een onderbouw te voorzien, met uitzondering van kruipruimtes en fundering en kleine kelders met een maximale diepte van 3,00 meter beneden peil en maximaal oppervlak van 20 m².

30.3.2. Afwijking

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 30.3.1in die zin dat:

• a. een gebouw onderkelderd kan worden of kan worden voorzien van een onderbouw, mits:
  • 1. er niet dieper dan 4,00 meter beneden peil wordt gebouwd;
  • 2. er toestemming is gegeven door de provincie Overijssel indien sprake is van permanente grondwaterstandverlaging;
  • 3. de bouwregels die gelden voor de bovengrondse bebouwing ten aanzien van situering, maximum bebouwingspercentage en maximum oppervlakte bijgebouwen/aan- en uitbouwen, daarbij in acht worden genomen.