Bestemmingsplan Woonwijken Zwartewaterland

5.2 Opbouw regels

De planregels zijn ondergebracht in een viertal hoofdstukken.

• Hoofdstuk 1 (inleidende regels), met daarin een aantal regels die van belang zijn voor een juiste interpretatie en toepassing van de voorschriften in de overige hoofdstukken (begrippen en wijze van meten).
• Hoofdstuk 2 (bestemmingsregels), waarin per (uit te werken) bestemming een bestemmingsomschrijving, bouwregels en ontheffing (vrijstelling) van bouwregels en gebruiksregels worden gegeven.
• Hoofdstuk 3 (algemene regels), waarin onder meer algemeen geldende bouw- en gebruiksregels, aanduidingsregels, ontheffing- en wijzigingsregels en procedureregels zijn opgenomen.
• Hoofdstuk 4 (overgangs- en slotregels), waarin het overgangsrecht en de slotregel is te vinden.

Inleidende, algemene en slotregels

De inleidende regels, de algemene regels en de slotregels behoeven hier geen nadere toelichting.

Bestemmingsregels

De bestemmingsegels hebben bijna allen een zelfde opbouw. Deze opbouw bestaat uit achtereenvolgens, voor zover aanwezig, de volgende basisleden:

• lid 1 bestemmingsomschrijving;
• lid 2 bouwregels.

De bestemmingsomschrijving (doeleindenomschrijving) is de centrale regel van elke bestemming. In deze bestemmingsomschrijving worden limitatief de functies genoemd, die binnen de bestemming zijn toegestaan. De bouwregels zijn direct gerelateerd aan de bestemmingsomschrijving. Ook het gebruik van grond en bebouwing is gekoppeld aan de bestemmingsomschrijving. De nadere eisen zijn gebaseerd op artikel 3.6 Wet ruimtelijke ordening en geven burgemeester en wethouders de bevoegdheid om onder voorwaarden nadere eisen te stellen aan een specifieke regel.