Bestemmingsplan Woonwijken Zwartewaterland

Artikel 11 Maatschappelijk

11.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. dienstverlening van overheidswege;
• b. medische, sociale, levensbeschouwelijke, en culturele voorzieningen;
• c. onderwijsvoorzieningen;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'praktijkruimte' uitsluitend voor een praktijkruimte;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'evenemententerrein' mede voor evenementen;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'sporthal' voor een sporthal of gymzaal met bijbehorende voorzieningen;
• g. ter plaatse van de aanduiding 'speelvoorziening' voor een trapveldje of daarmee vergelijkbare speelvoorziening;
• h. verblijfsgebieden;
• i. tuinen, erven en groenvoorzieningen;
• j. parkeervoorzieningen;
• k. waterhuishoudkundige voorzieningen.

11.2 Bouwregels

Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de bestemming, en voorts met inachtneming van de volgende regels:

11.2.1 Gebouwen

Ten aanzien van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd,
• b. in afwijking van het bepaalde onder a mag een bouwvlak ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' mag tot het maximaal aangegeven percentage worden bebouwd;
• c. dienstwoningen zijn niet toegestaan;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' mag de bouwhoogte van gebouwen niet meer bedragen dan is aangegeven.
• e. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte' mag de goothoogte van gebouwen niet meer bedragen dan is aangegeven.
• f. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' mag de goot- en bouwhoogte van gebouwen niet meer bedragen dan is aangegeven.

11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegestaan tot een bouwhoogte van:
  • 1. maximaal 1 m voor erf- en terreinafscheidingen voor (het denkbeeldig verlengde van) het hoofdgebouw;
  • 2. maximaal 2 m voor overige erf- en terreinafscheidingen;
  • 3. maximaal 7 m voor palen en masten;
  • 4. maximaal 3 m voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
  • 5. ter plaatse van de aanduiding 'speelvoorziening' maximaal 4 m voor overige bouwwerken, geen gebouw zijnde.

11.3 Ontheffing van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van lid 11.2 voor de realisering van (bij)gebouwen buiten het bouwvlak:

• a. tot een oppervlakte van maximaal 50 m2 per bouwperceel;
• b. tot een bouwhoogte van maximaal 3 m.