Lanengebied - Winschoten

De voor “agrarisch” aangewezen gronden zijn bestemd voor:

gebouwen ten behoeve van de grondgebonden agrarische bedrijfsvoering, niet zijnde:
1. glastuinbouw;
2. (intensieve) veehouderij.
gebouwen ten behoeve van een bedrijfswoning;
cultuurgrond;
groenvoorzieningen;
wegen, paden en verhardingen;
waterlopen, waterpartijen en waterberging;
bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

er wordt uitsluitend gebouwd ten behoeve van het binnen deze bestemming toegestane gebruik;
het realiseren van nieuw te bouwen bedrijfs-/dienstwoningen is niet toegestaan, met uitzondering van vervanging van bestaande;
er mag per bedrijf één bedrijfswoning aanwezig zijn;
de gebouwen worden gebouwd binnen het bouwvlak;
de goot- en bouwhoogte bedraagt niet meer dan de hoogte genoemd op de verbeelding.

behoudens erf- en terreinafscheidingen dienen bouwwerken, geen gebouw zijnde, binnen het bouwvlak te worden opgericht;
overkappingen mogen worden opgericht tot een maximum oppervlakte van 30 m² en tot een maximale bouwhoogte van 3 meter bij platte afdekking, dan wel 6 meter bij afdekking met een kap waarbij de maximale goothoogte 3 meter bedraagt, met dien verstande dat:
1. de bouwhoogte op de zijdelingse perceelsgrens van de niet aangebouwde zijde en op de achterperceelsgrens ten hoogste 3 meter mag bedragen en;
2. de bouwhoogte vanaf deze zijdelingse- en achterperceelsgrens mag toenemen onder een hoek van maximaal 45° tot een maximale bouwhoogte van 6 meter op een afstand van 3 meter uit deze zijdelingse- en achterperceelsgrens;
de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, bedraagt niet meer dan 9 meter met dien verstande dat de hoogte van reclamemasten niet meer bedraagt dan zes meter;
de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevel c.q. het verlengde daarvan niet meer dan 1 meter mag bedragen;

de nevenactiviteit zich beperkt tot het agrarische bouwperceel;
de agrarische hoofdfunctie van het bedrijf behouden blijft;
de maximale oppervlakte van de gebouwen en bouwwerken ten behoeve van de nevenactiviteit maximaal 40% van de oppervlakte van het hoofdgebouw bedraagt, met dien verstande dat de maximale oppervlakte ten behoeve van detailhandel van streekeigen producten ten hoogste 120 m² bedraagt;
de bestaande landschappelijke, cultuurhistorische en natuurlijke waarden worden behouden;

gronden gelegen voor de naar de weg gekeerde bouwgrens van bedrijfsgebouwen als opslagterrein;
ten behoeve van een seksinrichting;
ten behoeve van intensieve veehouderij;
ten behoeve van glastuinbouw.

geen onevenredige aantasting de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
bodemonderzoek heeft uitgewezen dat geen sprake is van bodemverontreiniging;
archeologisch onderzoek heeft uitgewezen dat de wijziging niet leidt tot een onevenredige aantasting van archeologische waarden;
de totale oppervlakte maximaal 2250 m2 bedraagt.

Regels