direct naar inhoud van 6.2 Opbouw regels
Plan: Giel Peetershof Egchel
Status: onherroepelijk
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.1894.BPL0074-OH01

6.2 Opbouw regels

De regels zijn als volgt opgebouwd:

  • Hoofdstuk I (Inleidende regels) bevat een artikel 1 met begripsbepalingen. Daarnaast zijn in artikel 2 enkele bepalingen opgenomen omtrent de “wijze van meten”. Deze bepalingen zijn van belang voor een juiste interpretatie van de bouwregels. Voor de meeste begrippen en meetregels is aansluiting gezocht bij het moederplan en/of de gemeentelijke standaardregels.
  • Hoofdstuk II (Bestemmingsregels) vormt de kern van de regels. In dit hoofdstuk zijn artikelsgewijs de regels behorende bij de specifieke bestemming neergelegd. De artikelen zijn opgezet volgens een vast stramien, met bepalingen over het toegestane gebruik en de bouwmogelijkheden. Om flexibiliteit in het ontwikkelingsproces te bieden, is de bestemming 'Woongebied' opgenomen. Binnen deze bestemming vallen zowel de woonfuncties als het openbaar gebied (wegen, groen et cetera), zodat het mogelijk is om in de toekomst flexibel in te spelen op gewijzigde bouwplannen. Het zuidelijk deel is bestemd als Agrarisch met een wijzigingsbevoegdheid naar 'Woongebied'. Over een deel van het plangebied liggen tevens dubbelbestemmingen in verband met de bescherming van archeologische waarden en de A-watergang aan de westzijde van het plangebied.
  • Hoofdstuk III (Algemene regels) bevat bepalingen die van toepassing zijn op het gehele plangebied, zoals een anti-dubbeltelregel, algemene afwijkingsregels en algemene wijzigingsregels. In de algemene wijzigingsregels is de wijzigingsbevoegdheid opgenomen voor het zuidelijke deel van het plangebied, aangeduid als 'wro-zone - wijzigingsgebied'. Ter plaatse van deze aanduiding kan de bestemming 'Agrarisch' worden gewijzigd ten behoeve van de bouw van maximaal 70 woningen. In de wijzigingsregels zijn nadere voorwaarden waaraan voldaan moet worden, met betrekking tot milieunormen, bouwhoogtes e.d.
  • Hoofdstuk IV (Overgangs- en slotregels) bevat naast de overgangsbepaling (over de status van bestaande gebouwen en rechten) de slotregel, waarin de officiële benaming van het plan is vastgelegd.