14.1 Wro-zone - wijzigingsgebied
Burgemeester en wethouders kunnen de gronden ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone – wijzigingsgebied' wijzigen ten behoeve van de bouw van maximaal 70 woningen met bijbehorende voorzieningen (wegen, parkeer-, speel-, en groenvoorzieningen e.d.), mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
-
a. binnen het plangebied zijn uitsluitend grondgebonden woningen toegestaan;
-
b. de bouwhoogte van de woningen mag niet meer bedragen dan 11 meter;
-
c. uit milieuoogpunt bestaan geen bezwaren tegen de wijziging, waarbij in ieder geval geldt dat voldaan wordt aan de normen die zijn gesteld bij of krachtens de Wet geluidhinder;
-
d. binnen het plangebied wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid en waterberging;
-
e. in het wijzigingsplan wordt rekening gehouden met de archeologische waarden van de Landweer;
-
f. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en de belangen van derden mogen niet onevenredig worden geschaad.