Bedrijventerreinen Peel en Maas

Artikel 30 Algemene aanduidingsregels

30.1 geluidzone - industrie

30.1.1 Bouwregels

Ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - industrie' mogen geen geluidgevoelige objecten worden gerealiseerd.

30.1.2 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken voor het bepaalde in artikel 30.1.1 ten behoeve van het bouwen van geluidgevoelige objecten, met dien verstande dat de geluidbelasting vanwege industrielawaai op de gevels van de te realiseren geluidgevoelige objecten niet hoger mag zijn dan de daarvoor geldende voorkeurgrenswaarde of een verleende hogere grenswaarde.

30.2 veiligheidzone - lpg

30.2.1 Bouwregels

Ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidzone - lpg' mogen geen kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten worden gerealiseerd.

30.2.2 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken voor het bepaalde in artikel 30.2.1 ten behoeve van het bouwen van kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten, met dien verstande dat:

• a. voldaan wordt aan de normen die gelden voor het plaatsgebonden risico;
• b. indien sprake is van toename van het groepsrisico, hiervoor een verantwoording als bedoeld in het Besluit Externe Veiligheid inrichtingen plaatsvindt.

30.3 veiligheidszone - propaan

30.3.1 Bouwregels

Ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - propaan' mogen geen kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten worden gerealiseerd.

30.3.2 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken voor het bepaalde in artikel 30.3.1 ten behoeve van het bouwen van kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten, met dien verstande dat:

• a. voldaan wordt aan de normen die gelden voor het plaatsgebonden risico;
• b. indien sprake is van toename van het groepsrisico, hiervoor een verantwoording als bedoeld in het Besluit Externe Veiligheid inrichtingen plaatsvindt.

30.4 'wro-zone - ontheffingsgebied 1'

Ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - ontheffingsgebied 1' kan het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de bepalingen van het plan ten behoeve van het toestaan van een bedrijf in milieucategorie 3 van de 'Lijst van bedrijfsactiviteiten Bedrijventerrein - 1' (bijlage 1 bij de regels), mits:

• a. wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Indien niet op eigen terrein in voldoende parkeergelegenheid kan worden voorzien, dient te worden aangetoond dat elders in voldoende parkeergelegenheid kan worden voorzien.
• b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
  • 1. de verkeersveiligheid;
  • 2. het woon- en leefklimaat;
  • 3. de milieusituatie;
  • 4. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

30.5 'wro-zone - ontheffingsgebied 2'

Ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - ontheffingsgebied 2' kan het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de bepalingen van het plan ten behoeve van het toestaan van een bedrijf in milieucategorie 4 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten Bedrijventerrein - 1 (bijlage 1 bij de regels), mits:

• a. wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Indien niet op eigen terrein in voldoende parkeergelegenheid kan worden voorzien, dient te worden aangetoond dat elders in voldoende parkeergelegenheid kan worden voorzien.
• b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
  • 1. de verkeersveiligheid;
  • 2. het woon- en leefklimaat;
  • 3. de milieusituatie;
  • 4. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

30.6 'wro-zone - ontheffingsgebied 3'

Ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - ontheffingsgebied 3' kan het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de bepalingen van het plan ten behoeve van het toestaan van een bedrijf in milieucategorie 5 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten Bedrijventerrein - 1 (bijlage 1 bij de regels), mits:

• a. wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Indien niet op eigen terrein in voldoende parkeergelegenheid kan worden voorzien, dient te worden aangetoond dat elders in voldoende parkeergelegenheid kan worden voorzien.
• b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
  • 1. de verkeersveiligheid;
  • 2. het woon- en leefklimaat;
  • 3. de milieusituatie;
  • 4. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

30.7 'wro-zone - ontheffingsgebied 4'

Ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - ontheffingsgebied 4' kan het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de bepalingen van het plan ten behoeve van het toestaan van een grotere bouwhoogte van bedrijfsgebouwen, mits:

• a. de bouwhoogte maximaal 15 meter bedraagt;
• b. de afstand tot de dichtsbijzijnde woning maximaal 50 meter bedraagt;
• c. de hoogte vanuit bedrijfs- of milieutechnische overwegingen noodzakelijk is.

30.8 'wro-zone - ontheffingsgebied 5'

Ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - ontheffingsgebied 5' kan het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de bepalingen van het plan ten behoeve van het toestaan van een grotere oppervlakte van een bouwperceel, mits:

• a. de oppervlakte maximaal 10.000 m2 bedraagt;
• b. de functie van het bedrijventerrein als regionaal verzamelterrein niet wordt aangetast;
• c. sprake is van een substantiële bijdrage aan de werkgelegenheid en/of verplaatsing van een bedrijf uit de regio:
• d. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
  • 1. de verkeersveiligheid;
  • 2. het woon- en leefklimaat;
  • 3. de milieusituatie;
  • 4. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

30.9 'wro-zone - ontheffingsgebied 7'

Ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - ontheffingsgebied 7' kan het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de bepalingen van het plan ten behoeve van het toestaan van een hogere bouwhoogte voor schoorstenen, silo's, mits:

• a. de bouwhoogte maximaal 25 meter bedraagt.

30.10 'wro-zone - ontheffingsgebied 8'

Ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - ontheffingsgebied 8' kan het bevoegd gezag door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de bepalingen van het plan ten behoeve van het verhogen van de hoogte voor buitenopslag tot maximaal 25 meter, met dien verstande dat:

• a. aangetoond wordt dat dit noodzakelijk is ten behoeve van de bedrijfsvoering;
• b. de opslag fysiek en visueel voldoende is afgeschermd;
• c. de buitenopslag zodanig is gesitueerd dat ten alle tijde een vrije doorgang van minimaal 3 meter op het perceel achter de bebouwing is gegarandeerd;
• d. de buitenopslag is gelegen op minimaal 3,5 meter van de zijdelingse perceelsgrens.