Kuukven fase II

Artikel 3 Groen

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. groenvoorzieningen;
• b. parken;

met daaraan ondergeschikt:

• c. bermen en beplanting;
• d. paden;
• e. speelvoorzieningen;
• f. jongerenontmoetingsplaatsen;
• g. hondenuitlaatplaatsen;
• h. nutsvoorzieningen;
• i. kunstwerken;
• j. dagrecreatief medegebruik
• k. evenementen;
• l. (ondergrondse) afvalinzamelingspunten;
• m. waterlopen en waterpartijen, waaronder wadi's;
• n. boven- en/of ondergrondse waterhuishoudkundige voorzieningen;
• o. terrassen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen

Op de voor 'Groen' aangewezen gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd, met uitzondering van gebouwen voor nutsvoorzieningen, met dien verstande dat:

• a. de bouwhoogte maximaal 3 meter bedraagt;
• b. de oppervlakte per gebouw maximaal 15 m² bedraagt.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal 5 meter, met uitzondering van:
  • 1. lichtmasten, waarvan de hoogte maximaal 12 meter bedraagt;
• b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van terrassen, jongerenontmoetingsplaatsen en overkappingen zijn niet toegestaan.

3.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing:

• a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
• b. ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
• c. ter waarborging van de verkeersveiligheid;
• d. ter waarborging van de sociale veiligheid;
• e. ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding.

3.4 Afwijken van de bouwregels

3.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van terrassen

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken voor het bepaalde in 3.2.2. onder b. ten behoeve van het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van terrassen, in de vorm van een uitval/zonnescherm, met dien verstande dat:

• a. het bouwwerk, geen gebouwen zijnde aan de gevel dient te worden bevestigd;
• b. de hoogte en de diepte maximaal 4 meter bedraagt;
• c. het bouwen geen onevenredig gevaar oplevert voor de verkeersveiligheid en/of de verblijfsfunctie.

3.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van jongerenontmoetingsplaatsen

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken voor het bepaalde in 3.2.2. onder b. ten behoeve van het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde voor jongerenontmoetingsplaatsen, met dien verstande dat:

• a. de bouwhoogte maximaal 3 meter bedraagt;
• b. de oppervlakte maximaal 20 m² bedraagt.

3.5 Specifieke gebruiksregels

3.5.1 Strijdig gebruik

Onder gebruiken of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als:

• a. kamperen;
• b. het plaatsen van onderkomens en/of kampeermiddelen, van al dan niet afgedankte voer- en vaartuigen, van wagens en materialen;
• c. het beproeven van en/of racen met voertuigen, al dan niet in wedstrijdverband;
• d. buitenopslag, waaronder de opslag van mest(stoffen), behalve als dit noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte tijdelijke gebruik.

3.6 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen in de bestemming 'Wonen' ten behoeve van:

• a. de vergroting van een aan de bestemming 'Groen' grenzende tuin;

met dien verstande dat:

• b. de totstandkoming van een aanvaardbaar woonmilieu in de bestaande woning gegarandeerd kan worden;
• c. de effecten op de omgeving niet zullen toenemen;
• d. uit de noodzakelijke (milieu)onderzoeken blijkt dat de gronden geschikt zijn voor het beoogde gebruik;
• e. de effecten op de waterhuishouding in beeld zijn gebracht;
• f. bij de wijziging in de bestemming 'Wonen' voldaan wordt aan het bepaalde in Artikel 5.