Esse-Kleinpolder

10.1 Overleg 3.1.1. Bro

Het voorontwerpbestemmingsplan is voor vooroverleg opgestuurd naar de overlegpartners overeenkomstig artikel 3.1.1. van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro).

In het kader van het vooroverleg heeft de gemeente 2 reacties ontvangen:

Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard

In de brief van 23 mei 2012 heeft het hoogheemraadschap een reactie gegeven op voorliggend bestemmingsplan. Het waterschap merkt op dat een verwijzing naar het Waterbeheersplan 2010-2015 van Schieland en de Krimpenerwaard ontbreekt. De bij de brief bijgevoegde passage over het waterbeersplan is opgenomen in voorliggend bestemmingsplan.

Kamer van Koophandel

Bij brief van 9 mei 2012 heeft de Kamer van Koophandel gereageerd op voorliggend bestemmingsplan. De Kamer van Koophandel stelt dat het vergunningenstelsel zoals opgenomen is voor bedrijven aan huis een onnodige drempel is voor (startende) ondernemers.

De gemeente is echter van mening dat het direct toestaan van bedrijven aan huis in een overwegend rustige woonwijk niet wenselijk is. Het bestemmingsplan zal hiervoor niet gewijzigd worden.

Het tweede punt van de Kamer van Koophandel is het gebruik van een Maatbestemmingen voor bedrijven binnen het plangebied. Dit zou het voor bestaande bedrijven moeilijk, zo niet onmogelijk, maken aanvullende activiteiten te ontplooien. Daarnaast zou het bij bedrijfsbeeindiging moeilijker zijn om het bedrijf te verkopen. Tevens heeft de Kamer van Koophandel begrepen van de eigenaar van het in het plangebied aanwezige transportbedrijf dat er nog geen overleg had plaatsgevonden tussen hem en de gemeente.

De gemeente is van mening dat de toegestande bedrijfscategorieen afdoende aanvullende activiteiten toestaan om bestaande bedrijven verder te ontwikkelen. Bij bedrijfsbeeindiging kan het bestaande bedrijf verkocht worden conform de maatbestemming of als bedrijfsruimte voor toegestane bedrijfscategorieen. De maatbestemming zal volgens de gemeente geen grote invloed hebben op een mogelijke verkoop van de bedrijfslocatie. Inmiddels heeft tussen de gemeente en de eigenaar van het transportbedrijf overleg plaatsgevonden.

Door een bekendmaking in Hart vanHolland is voldaan aan de meldingseis overeenkomstig artikel 1.3.1 Bro van het in voorbereiding zijnde bestemmingsplan.