Zuidplas Noord

Artikel 17 Verkeer - Uit te werken 1

17.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Verkeer- Uit te werken 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. de aanleg en instandhouding van infrastructuur met een lokale ontsluitingsfunctie;

alsook voor:

• b. bermen en groenvoorzieningen;
• c. waterhuishoudkundige voorzieningen;
• d. voorzieningen van algemeen nut, met uitzondering van verkooppunten voor motorbrandstoffen;
• e. overige kleinschalige infrastructurele voorzieningen;

met de daarbij behorende:

• f. verhardingen;
• g. beplanting en overig groen;
• h. bermen, bermsloten en greppels;
• i. straatmeubilair;
• j. overige bouwwerken en voorzieningen , die wat betreft aard en afmetingen passen bij de bestemming.

17.2 Gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

• a. opslag van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen en materialen en van emballage en/of afval, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
• b. het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare afvalstoffen behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond.
• c. het plaatsen van onderkomens of geplaatst houden van onderkomens;
• d. het plaatsen van reclameobjecten (zuilen en/of borden).

17.3 Bouwen / aanleg van werken en werkzaamheden

• a. Op de gronden mogen bouwwerken uitsluitend worden gebouwd alsmede werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden worden uitgevoerd in overeenstemming met een door burgemeester en wethouders uitgewerkt plan dat rechtskracht heeft.
• b. Zolang het uitwerkingsplan of een gedeelte daarvan nog niet onherroepelijk is, kan worden gebouwd overeenkomstig het ontwerp uitwerkingsplan dat ter visie heeft gelegen en gedurende de termijn van ter visie legging geen zienswijzen tegen het ontwerp uitwerkingsplan zijn ingediend.
• c. Zolang en voor zover het uitwerkingsplan of een gedeelte daarvan nog niet onherroepelijk is, mogen werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden welke zijn gericht op realisering van de bestemming uitsluitend worden uitgevoerd onder de voorwaarden, dat:
  • 1. deze werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden in overeenstemming zullen zijn met, dan wel op verantwoorde wijze kunnen worden ingepast in een daarvoor opgesteld ontwerp uitwerkingsplan, dat ter visie heeft gelegen, en;
  • 2. en gedurende de termijn van ter visie legging geen zienswijzen tegen het ontwerp uitwerkingsplan zijn ingediend.

17.4 Uitwerkingsregels

Burgemeester en wethouders werken de bestemming uit in een bestemming 'Verkeer' overeenkomstig het bepaalde in de Wet ruimtelijke ordening en met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. bij de uitwerking van de infrastructuur wordt aangesloten bij de bestaande infrastructuur in de bestaande, reeds uitgewerkte of nog uit te werken aangrenzende gebieden;
• b. burgemeester en wethouders stellen het uitwerkingsplan niet vast voordat er een definitief inzicht bestaat over de inrichting van de infrastructuur in het gebied;
• c. voor de vaststelling van het uitwerkingsplan dient vast te staan dat er een aanvaardbare milieuhygiënische woonsituatie zal zijn gewaarborgd voor de omgeving. Dit betekent onder andere dat: voorwaarden in acht zijn worden genomen zoals neergelegd in de toepasselijke relevante wet- en regelgeving en dat voorafgaand aan de uitwerking van het deelgebied zal worden aangetoond dat de geproduceerde geluidsbelasting op de gevel van geluidsgevoelige objecten in de omgeving kan voldoen aan de wettelijke normen volgens de Wet geluidhinder c.q. maatregelen of besluiten genomen kunnen worden conform de wettelijke mogelijkheden;
• d. de geluidsbelasting op geluidsgevoelige objecten in de naastliggende bestemmingen gebied het plangebied zal niet meer bedragen dan de voorkeursgrenswaarde volgens de Wet geluidhinder dan wel een vastgestelde hogere grenswaarde door het bevoegde gezag conform de Beleidsregel Hogere waarden van de regio Midden Holland.

17.4.1 Inrichtingsbepalingen

• a. in het uitwerkingsplan wordt de exacte ligging van de infrastructuur vastgelegd overeenkomstig het vastgestelde wegontwerp ten aanzien van de ontsluitingsweg;
• b. de inrichting van het infrastructuurgebied wordt afgestemd op de omgeving.

17.4.2 Bouwvoorschriften

• a. op of in deze gronden mogen uitsluitend gebouwen ten behoeve van voorzieningen van algemeen nut worden gebouwd;
• b. de maximale bouwhoogte van gebouwen van algemeen nut bedraagt 3 meter;
• c. de maximale oppervlakte van voorzieningen van algemeen nut bedraagt 25 m²;
• d. op de gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de bestemming worden gebouwd, waaronder begrepen lichtmasten, informatieborden, wegwijzers, verkeerstekens en –regelinstallaties, schakelkasten, straatmeubilair en (beeldende)kunstobjecten;
• e. overkappingen zijn niet toegestaan;
• f. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt:
  • 1. voor lichtmasten en andere masten, wegwijzers, verkeerstekens en –regelinstallaties, maximaal 12 meter;
  • 2. voor overige andere bouwwerken maximaal 8 meter;
• g. ter uitvoering van de bestemming zijn burgemeester en wethouders bevoegd nadere eisen te stellen overeenkomstig het bepaalde in artikel 48 van dit plan.

17.4.3 Wijzigingsbevoegdheid – Bestaande functies

In het uitwerkingsplan wordt een wijzigingsbevoegdheid opgenomen om bestaande tuinen en bedrijven of bedrijfsactiviteiten (waaronder begrepen een brandstofverkooppunt) gesitueerd binnen het uitwerkingsgebied, die na realisering van de voorgestane infrastructuur gehandhaafd kunnen blijven, te bestemmen met een op deze functie(s) toegesneden bestemming(en), zoals opgenomen in dit bestemmingsplan, met de daarbij behorende bouw- en/of gebruiksregels.