3.2 Regels
De planregels vallen in vier hoofdstukken uiteen. Hoofdstuk I bevat de algemene voor het gehele plangebied geldende bepalingen, de inleidende regels. Hoofdstuk II regelt de bestemmingen en het daarop toegestane gebruik. Hoofdstuk III bevat de algemene regels en tot slot de algemene procedureregels.
Hoofdstuk I Inleidende regels
Begrippen (artikel 1)
In dit artikel worden de begrippen gedefinieerd, die in de regels worden gehanteerd. Bij de toetsing aan het projectbesluit wordt uitgegaan van de in dit artikel aan de betreffende begrippen toegekende betekenis. Voor zover er geen begrippen zijn gedefinieerd wordt aangesloten bij het normaal spraakgebruik.
Wijze van meten (artikel 2)
Dit artikel geeft aan hoe hoogte- en andere maten die bij het bouwen in acht genomen dienen te worden, gemeten moeten worden.
Hoofdstuk II Bestemmingsregels
Bedrijf – Verkooppunt motorbrandstoffen met lpg (artikel 3)
Binnen deze bestemming is het mogelijk een bedrijf met als functie een motorbrandstoffenverkooppunt te realiseren. Daarbij is detailhandel, ondersteunende horeca en een carwash-installatie toegestaan.
Kantoor (artikel 4)
De op de verbeelding voor ‘Kantoor’ aangewezen gronden zijn bestemd voor kantoren met de daaraan ondergeschikte dienstverlening, wegen en paden, groenvoorzieningen en parkeervoorzieningen. De ondergrondse parkeergarage wordt onder de bestemming verkeer gebracht. Tot slot kan er ter plaatse van de aanduiding op de verbeelding een pinbox worden gerealiseerd van maximaal 10 m².
Verkeer (artikel 5)
Binnen deze bestemming liggen de hoofdwegen maar ook de parkeergarage van het kantoorgebouw (met nadere aanduiding). Daarnaast zijn o.a. voet- en rijwielpaden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, straatmeubilair en voorzieningen van algemeen nut toegestaan. Uitsluitend gebouwen ten behoeven van voorzieningen van algemeen nut zijn toegestaan.
Waterstaat – Waterkering (dubbelbestemming) (artikel 6)
De gronden op de verbeelding aangewezen voor ‘Waterstaat – Waterkering’ zijn primair bestemd voor het behoud en de bescherming van en het vervullen van een waterkerende functie. Waar een hoofdbestemming samenvalt met de dubbelbestemming geldt primair het bepaalde ten aanzien van de dubbelbestemming. De bepalingen van de hoofdbestemming zijn uitsluitend van toepassing voor zover deze niet strijdig zijn met het bepaalde ten aanzien van de dubbelbestemming.
Leiding – Gas (artikel 7)
De gronden op de verbeelding aangewezen voor Leiding – Gas zijn primair bestemd voor het beschermen van deze leiding. Het betreft hier een lage druk gasleiding met een werkdruk van 8 bar. De leiding valt daarmee niet onder het Besluit van 28 november 2006, houdende regels met betrekking tot de registratie van gegevens externe veiligheid inrichtingen, transportroutes en buisleidingen (Registratiebesluit externe veiligheid).
Hoofdstuk III Algemene regels
Anti-dubbeltelbepaling (artikel 8)
In dit artikel is opgenomen dat grond, welke eenmaal in aanmerking is of moest worden genomen bij het verlenen van een bouwvergunning, waaraan uitvoering is of alsnog kan worden gegeven, bij de beoordeling van een andere aanvraag buiten beschouwing dient te blijven.
Algemene bouwregels (artikel 9)
In dit artikel zijn bepalingen opgenomen met betrekking tot ondergronds bouwen, ondergeschikte bouwdelen en algemene bepalingen over bestaande afstanden en andere maten.
Algemene ontheffingsregels (artikel 10)
Ten behoeve van de flexibiliteit en bruikbaarheid in de praktijk is voorzien in ontheffingen en wijzigingsbevoegdheden. Met de ontheffingsbevoegdheid kan het dagelijks bestuur o.a. een afwijking van de maatvoering van bouwwerken toestaan met ten hoogste 10%.