Het Oog

Artikel 3 Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen met lpg

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Bedrijf – Verkooppunt motorbrandstoffen met lpg aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. een motorbrandstoffenverkooppunt met lpg, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg' op de verbeelding;
2. met daaraan ondergeschikt en samenhangend:
3. detailhandel, met een maximaal brutovloeroppervlak (bvo) van 220 m² waarvan 125 m² verkoopruimte;
4. ondersteunende horeca, in de vorm van een restaurant of snack/koffiecorner;
5. een carwash-installatie;
6. een duiker;

met de daarbij behorende:

7. waterlopen en waterpartijen;
8. verkeersvoorzieningen;
9. wegen en paden;
10. groenvoorzieningen;
11. parkeervoorzieningen.

3.2 Bouwregels

1. Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

1. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
2. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
3. de bouwhoogte van gebouwen binnen het bestemmingsvlak mag niet meer bedragen dan is aangegeven op de verbeelding;
4. voor zover de gronden zijn gelegen binnen de op de verbeelding met 'veiligheidszone - lpg' aangeduide gronden mag geen bebouwing worden opgericht, welke niet voldoet aan de afstandsnormen zoals deze zijn opgenomen in de bijlage bij de planregels;
5. indien 500 m² aan verharding bestaat, dient voor 15% aan functioneel open water gecompenseerd te worden in hetzelfde plangebied.

2. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

1. de maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt 2 meter, met dien verstande dat de hoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevellijn maximaal 1 meter mag bedragen;
2. de maximale hoogte van licht- en vlaggenmasten bedraagt 12 meter;
3. de maximale hoogte van een reclamezuil bedraagt 18 meter;
4. de maximale bouwhoogte van een luifel bedraagt 6 meter;
5. de maximale hoogte van een prijzenbord bedraagt 7 meter;
6. de maximale bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt 3 meter.

3.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken, wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

1. opslag van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen en materialen en van emballage en/of afval, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
2. het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare afvalstoffen behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond.