Molenkade 2

2.3 Beeldkwaliteit

Gronden gelegen binnen de begrenzing van nationale landschappen moeten de kernkwaliteiten ervan behouden of versterken. Het onderhavige plan ligt binnen het nationale landschap het Groene Hart. De vier kernkwaliteiten zijn landschappelijke diversiteit, veenweidekarakter, openheid en rust & stilte. De landschappelijke diversiteit als kernkwaliteit betreft de diversiteit op verschillende schaalniveaus. Binnen het Groene Hart worden achttien deelgebieden onderscheiden op grond van ontstaansgeschiedenis, bodem, verschijningsvorm en huidig gebruik. Het plangebied ligt in het deelgebied Hollandse Plassengebied. Het Hollandse Plassengebied is een afwisselend en waterrijk landschap ten noorden van de Oude Rijn. Het landschap bestaat uit oeverwallen en kleipolders, open veenweidelandschappen, plassen en petgatenlandschap en diepe droogmakerijen.

 

De Willem van de Veldenweg is een oud veenlint. De Molenkade is het vervolg van een oude veenstroom, die in oostelijke richting, ter hoogte van de Vriezekoop nog herkenbaar aanwezig is. Op de kruising van de Willem van de Veldenweg en de Molenkade is de bebouwingsdichtheid groter. Aan de noord- en zuidzijde van de Molenkade zijn enkele woningen gesitueerd. De bovenlanden zijn de hoger gelegen delen in het landschap. De lager gelegen droogmakerijen kenmerken zich door de openheid.

 

Uitsnede kwaliteitsatlas

 

Het bestemmingsplan moet de kernkwaliteiten van het landschap behouden en versterken. Het onderhavige plan tast de kernkwaliteiten van het Groene Hart niet aan en versterkt deze kwaliteiten zelfs als het gaat om openheid en rust en stilte.

 

De huidige bedrijfsbebouwing wordt gesloopt en daarvoor in de plaats worden twee woningen gesitueerd aan de zuidkant van de Molenkade. Doordat het bebouwd oppervlak en het bouwvolume aanzienlijk verkleind wordt, zal de openheid in het landschap toenemen. De woningen worden ten zuiden van de Molenkade gesitueerd en liggen tegen de bestaande bebouwing van het veenlint van de Willem van de Veldenweg aan. Op die manier is aansluiting gezocht bij de oorspronkelijke bebouwingskarakteristiek van het veenweidelandschap en worden de nieuwe woningen onderdeel van het bestaande veenlint. Vanaf de hoger gelegen Molenkade blijft het zicht op de open droogmakerij behouden. De diversiteit van het landschap wordt dan ook niet aangetast. De functieverandering van bedrijf naar wonen zal de stilte in het gebied ten goede komen.