Molenkade 2

Artikel 3 Agrarisch (A)

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Agrarisch (A) aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. grondgebonden veehouderij;
2. akkerbouw;
3. hobbymatig houden van vee;
4. erfontsluitingswegen ten behoeve van gronden anders dan gronden met de bestemming Agrarisch;
5. behoud, herstel en ontwikkeling van landschappelijke, cultuurhistorische, aardkundige, archeologische en ecologische waarden;

3.2 Bouwregels

Op deze gronden zijn gebouwen, overkappingen, buitenrijbanen en bouwwerken geen gebouwen zijnde niet toegestaan, uitgezonderd erfafscheidingen van maximaal 1m hoog. 

3.3 Specifieke gebruiksregels

Het is verboden gronden met de bestemming 'Agrarisch', te gebruiken of te laten gebruiken voor doeleinden die gepaard gaan met werken of werkzaamheden zoals het aanleggen van een buitenrijbaan.

3.4 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn − met toepassing van artikel 3.6 Wro − bevoegd het plan te wijzigen ten behoeve van de realisatie van een nieuw landgoed, met inachtneming van het volgende:  

1. de aanleg van nieuwe landgoederen is uitgesloten in de Ecologische Hoofdstructuur (EHS), zoals aangegeven op de kaart 3 van de Provinciale Verordening Ruimte evenals gerealiseerde recreatiegebieden;
2. in nog niet gerealiseerde ecologische verbindingen van de EHS is de oprichting van een nieuw landgoed wel mogelijk, mits de huiskavel buiten de verbinding wordt gerealiseerd;  
3. Hierbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
   1. de ruimtelijke kwaliteit duurzaam wordt verbeterd;
   2. het landgoed wordt minimaal 5 hectare groot en is nagenoeg aaneengesloten;
   3. minimaal 90% van het nieuwe landgoed dient voor het publiek toegankelijk te zijn;
   4. maximaal 10% van het gebied behoort tot het private deel. Deze huiskavel mag voor maximaal 20% worden bebouwd, waarbij één landhuis met maximaal drie wooneenheden is toegestaan;
   5. het onder c bedoelde gebied wordt niet bebouwd maar ingericht met groende en/of blauwe functies die aansluiten bij het bij het gebied passende natuurdoeltypen en natuurwaarden, in overeenstemming met het Landelijk Handboek Natuurdoeltypen én
   6. voor zover de locatie is gelegen in een rijksbufferzone, zoals aangeduid op kaart 4 van de Provinciale Verordening Ruimte, moeten voor het toelaten van landgoederen aanwijzingen zijn gegeven in de provinciale structuurvisie of in de intergemeentelijk structuurvisie.

   

3.5 Nadere detailering bestemmingsomschrijving

Landschappelijke, cultuurhistorische en natuurwaarden

Gestreefd wordt naar behoud, herstel en ontwikkeling van landschappelijke, cultuurhistorische en natuurwaarden. Dit houdt in dat het beleid gericht is op:

• het behoud en de ontwikkeling van de aanwezige waardevolle water- en oevervegetaties, ruigten en grienden en amfibieënbiotopen alsmede ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - weidevogelgebied' het behoud en bescherming van de weidevogelbiotoop;