4.5 Ontwikkelingen
Voorliggend bestemmingsplan is met name gericht op het beheer van de bestaande situatie en heeft daarom grotendeels een conserverend karakter. In het bestemmingsplan zijn echter wel een aantal lopende ontwikkelingen opgenomen. Daarbij is onderscheid gemaakt tussen ontwikkelingen die gerealiseerd kunnen worden middels een wijzigingsbevoegdheid en ontwikkelingen bij recht. De opgenomen wijzigingsbevoegheden hebben betrekking op:
- wijzigingsbevoegdheid 1, Beukenlaan III, de realisatie van 50 woningen;
- wijzigingsbevoegdheid 2, Beukenlaan IV, de realisatie van 75 woningen;
- wijzigingsbevoegdheid 3, Herenlaan 151, de realisatie van 23 woningen;
- wijzigingsbevoegdheid 4, transformatie Agrarisch naar Natuur;
- wijzigingsbevoegdheid 5, Kloofpad, maximaal 6 woningen.
Verder worden de volgende ontwikkelingen bij recht opgenomen:
- Noordeinde 84, toevoeging van woningen;
- Woudsedijk - Zuid 2, inpassen van 2 woningen;
- Raadhuislaan 7 t/m 15, herbestemming en toevoeging van woningen;
- Drechtlaan 1, toevoegen van één woning.
Op korte termijn wordt in het kader van de nieuwe ontsluiting van bedrijventerrein Drechthoek een nieuwe aanvullende ontsluitingsstructuur voorzien. Deze ontwikkeling is niet meegenomen binnen het voorliggende bestemmingsplan.
Ontwikkelingen bij recht
Het voorliggende bestemmingsplan staat 4 ontwikkelingen bij recht toe.
Op het Noordeinde 84 wordt de toevoeging van 3 vrijstaande woningen mogelijk gemaakt.
Op de Woudsedijk - Zuid 2 zijn twee woningen mogelijk gemaakt. Deze worden nu planologisch ingepast.
Het betreft hier het opnemen van het eerder verleende projectbesluit. Het college heeft op 20 april 2010 dit besluit verleend.
Tot slot wordt aan de Raadhuislaan 7 t/m 15 het voormalige bedrijf herbestemd naar wonen. Hierbij wordt de toevoeging van 4 woningen mogelijk gemaakt.
Op deze locatie wordt naast het kantoor één woning toegestaan.
Nieuwe ontsluiting Bestemmingsplan Drechthoek
in het kader van de nieuwe ontsluiting van bedrijventerrein Drechthoek wordt op termijn voorzien in een nieuwe aanvullende ontsluitingsstructuur. De ruimtelijke reservering is in bestemmingsplan Drechthoek al gemaakt. De daadwerkelijke aansluiting op de Burg. Bakhuizenlaan wordt in dit bestemmingsplan nog niet mogelijk gemaakt. Hiervoor wordt bestemmingsplan De Passage nog voor opgesteld. In dat kader worden de benodigde haalbaarheidsonderzoeken en de procedure hogere grenswaarden doorlopen.