Artikel 10 Horeca
10.1 Bestemmingsomschrijving
De voor "Horeca" aangewezen gronden zijn bestemd voor horeca overeenkomstig de aanduiding:
-
a. aan de detailhandelsfunctie verwante lichte horeca, als vermeld in de staat van horeca-activiteiten, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - categorie I';
-
b. overige lichte horeca, als vermeld in de staat van horeca-activiteiten, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - categorie II;'
-
c. middelzware horeca, als vermeld in de staat van horeca-activiteiten, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - categorie III';
-
d. bescherming en behoud van de monumentale boom ter plaatse van de aanduiding 'monumentale boom';
alsmede voor:
-
e. terrassen;
-
f. erven;
-
g. nutsvoorzieningen;
-
h. parkeervoorzieningen;
-
i. water en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
-
j. overige bijbehorende voorzieningen;
met bijbehorende:oofdgebouwen;
-
k. hoofdgebouwen;
-
l. bijgebouwen;
-
m. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
10.2 Bouwregels
Bouwen is uitsluitend toegestaan ten dienste van de in lid 10.1 omschreven doeleinden en met inachtneming van de volgende bepalingen:
-
a. gebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "bouwvlak" worden gebouwd;
-
b. ter plaatse van de aanduiding “dienstwoning toegestaan” is een dienstwoning toegestaan;
-
c. de goothoogte en bouwhoogte van gebouwen alsmede de gezamenlijke oppervlakte van gebouwen ter plaatse van de aanduiding "bouwvlak" bedraagt maximaal de op de verbeelding aangegeven goothoogte, bouwhoogte respectievelijk bebouwingspercentage;
-
d. bedrijfswoningen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
-
e. per bouwperceel is één bedrijfswoning vrijstaand dan wel opgenomen in de bedrijfsbebouwing toegestaan, onder de volgende voorwaarden:
-
1. Bij een vrijstaande woning zijn de volgende bepalingen van toepassing:
- De inhoud van de woning mag niet meer bedragen dan 650 m³.
- De goothoogte mag niet meer bedragen dan 6 m.
- De (nok)hoogte niet meer dan bedragen 10 m.
-
2. Bij een in de bedrijfsbebouwing opgenomen bedrijfswoning zijn de volgende bepalingen van toepassing:
- De inhoud van de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 650 m3;
- De goot- en (nok)hoogte zoals toegestaan voor bedrijfsgebouwen, mag niet worden overschreden.
-
f. de hoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag ten hoogste bedragen:
-
1. van erfafscheidingen voor de voorste bouwgrens 1 m;
-
2. van erfafscheidingen in of achter de voorste bouwgrens 2 m;
-
3. van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 3 m.
-
g. nutsvoorzieningen mogen binnen en buiten de op de verbeelding aangegeven bouwvlakken worden gebouwd, met dien verstande dat:
-
1. de oppervlakte niet meer bedraagt dan 15 m²;
-
2. de hoogte niet meer bedraagt dan 3 m.
10.3 Ontheffing van de bouwregels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in lid 10.2 onder f voor de realisatie van erfafscheidingen voor de voorste bouwgrens met een hoogte van maximaal 2 m.
10.4 Onthefffing van de gebruiksregels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in lid 10.1 voor:
-
a. de vestiging van horecabedrijven in een lagere categorie dan op de verbeelding aangegeven;
-
b. horeca-activiteiten die niet zijn vermeld in de staat van horeca-activiteiten, mits:
-
1. de horeca-activiteiten voor wat betreft de aard en omvang van de milieuhinder die zij veroorzaken, gelijk gesteld kunnen worden aan horeca-activiteiten behorende tot categorie I, II of III als vermeld in de staat van horeca-activiteiten;
-
2. de horeca-activiteiten niet leiden tot een onevenredige inbreuk op het woon- en leefklimaat in de omgeving.