Artikel 9 Horeca
9.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor horeca overeenkomstig de aanduiding:
-
a. horeca van categorie drankensector ter plaatse van de aanduiding 'Specifieke vorm van horeca - categorie drankensector';
-
b. horeca van categorie fastfoodservicesector avondgebonden ter plaatse van de aanduiding 'Specifieke vorm van horeca - categorie fastservicesector avondgebonden';
-
c. horeca van categorie restaurantsector ter plaatse van de aanduiding 'Specifieke vorm van horeca - categorie restaurantsector';
-
d. wonen in de vorm van bovenwoningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘wonen‘;
alsmede voor:
-
e. terrassen;
-
f. erven;
-
g. nutsvoorzieningen;
-
h. parkeervoorzieningen;
-
i. water en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
-
j. overige bijbehorende voorzieningen;
met bijbehorende:
-
k. hoofdgebouwen;
-
l. bijgebouwen;
-
m. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
De gronden binnen deze bestemming zijn tevens bestemd voor de doeleinden en bouwmogelijkheden die in de artikel 14 en 15 van deze regels zijn geregeld, inclusief de daarin opgenomen afwijkingsbevoegdheden en/of omgevingsvergunningvereisten.
9.2 Bouwregels
Bouwen is uitsluitend toegestaan ten dienste van de in lid 9.1 omschreven doeleinden en met inachtneming van de volgende bepalingen:
-
a. gebouwen mogen uitsluitend binnen de bouwvlakken worden gebouwd;
-
b. de goothoogte en bouwhoogte van gebouwen alsmede de gezamenlijke oppervlakte van gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' bedraagt maximaal de op de verbeelding aangegeven goothoogte, bouwhoogte respectievelijk bebouwingspercentage;
-
c. de hoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag ten hoogste bedragen:
-
1. van erfafscheidingen voor de voorste bouwgrens 1 m;
-
2. van erfafscheidingen in of achter de voorste bouwgrens 2 m;
-
3. van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 3 m.
-
d. nutsvoorzieningen mogen binnen en buiten de op de verbeelding aangegeven bouwvlakken worden gebouwd, met dien verstande dat:
-
1. de oppervlakte niet meer bedraagt dan 15 m²;
-
2. de hoogte niet meer bedraagt dan 3 m.
-
e. Bovenwoningen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak, ter plaatse van de aanduiding ‘wonen’.
-
f. Per aanduiding 'wonen' is één bovenwoning toegestaan, onder de volgende voorwaarden:
-
1. De inhoud van de bovenwoning mag niet meer bedragen dan 650 m³.
-
2. De goot- en bouwhoogte zoals toegestaan voor bedrijfsgebouwen, mogen niet worden overschreden.
9.3 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 9.2 onder d voor de realisatie van erfafscheidingen voor de voorste bouwgrens met een hoogte van maximaal 2 m.
9.4 Specifieke gebruiksregels
De horecafunctie mag slechts in een hoofdgebouw worden uitgeoefend.
9.5 Afwijken van de gebruiksregels
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 9.1 voor:
-
a. de vestiging van horecabedrijven in een lichtere categorie dan op de verbeelding aangegeven;
-
b. horeca-activiteiten die niet zijn vermeld in de staat van horeca-activiteiten, mits:
-
1. de horeca-activiteiten voor wat betreft de aard en omvang van de milieuhinder die zij veroorzaken, gelijk gesteld kunnen worden aan horeca-activiteiten die momenteel ter plaatse zijn toegestaan;
-
2. de horeca-activiteiten niet leiden tot een onevenredige inbreuk op het woon- en leefklimaat in de omgeving.