Burgemeester Lemmensstraat e.o.

Artikel 7 Gemengd

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. zakelijke dienstverlening;
• b. kleinschalige detailhandel;
• c. maatschappelijke voorzieningen;
• d. kantoren;

alsmede voor:

• e. erven en tuinen;
• f. water en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
• g. parkeervoorzieningen;
• h. nutsvoorzieningen;
• i. overige bijbehorende voorzieningen;

met bijbehorende:

• j. hoofdgebouwen;
• k. bijgebouwen;
• l. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

De gronden binnen deze bestemming zijn tevens bestemd voor de doeleinden en bouwmogelijkheden die in artikel 15 van deze regels zijn geregeld, inclusief de daarin opgenomen afwijkingsbevoegdheden en/of omgevingsvergunningvereisten.

7.2 Bouwregels

Bouwen is uitsluitend toegestaan ten dienste van de in lid 7.1 omschreven doeleinden en met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. Hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen de bouwvlakken worden gebouwd.
• b. Nieuwbouw van hoofdgebouwen is niet toegestaan, met uitzondering van vervangende nieuwbouw en nieuwbouw ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - nieuwbouw'.
• c. De goot- en bouwhoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding “maximale goot- en bouwhoogte” is aangegeven.
• d. De voorgevel van gebouwen mag uitsluitend naar de voorste bouwgrens worden gebouwd.
• e. De horizontale diepte van het hoofdgebouw mag ten hoogste bedragen:
  • 1. op de begane grond/eerste bouwlaag 15 m;
  • 2. op de volgende bouwlagen 12,5 m, met dien verstande dat de afstand van de achtergevel tot de achterste grens van het bouwperceel minimaal 5 m bedraagt;
• f. Het gezamenlijk te bebouwen oppervlak van bijgebouwen mag per bouwperceel ten hoogste 50% bedragen van de gronden gelegen buiten de bouwvlakken, tot een oppervlakte van maximaal 70 m², met dien verstande dat het oppervlak aan vrijstaande bijgebouwen maximaal 50 m² mag bedragen.
• g. Nutsvoorzieningen mogen binnen en buiten de bouwvlakken worden gebouwd, met dien verstande dat:
  • 1. de oppervlakte niet meer bedraagt dan 15 m²;
  • 2. de hoogte niet meer bedraagt dan 3 m.
• h. Bijgebouwen mogen uitsluitend op een afstand van ten minste 2 m achter de voorste bouwgrens of de lijn in het verlengde daarvan worden gebouwd.
• i. De goot- en/of bouwhoogte van bijgebouwen respectievelijk bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste bedragen:

	goothoogte	bouwhoogte
van aangebouwde bijgebouwen	hoogte eerste bouwlaag hoofdgebouw + 0,25 m	goothoogte + afstand tot perceelsgrens, tot maximum van 5 m
van vrijstaande bijgebouwen	3 m	goothoogte + afstand tot perceelsgrens, tot maximum van 5 m
van erfafscheidingen voor de voorste bouwgrens	-	1 m
van erfafscheidingen in of achter de voorste bouwgrens	-	2 m
van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde	-	3 m

7.3 Specifieke gebruiksregels

Onder verboden gebruik wordt tevens verstaan het gebruik van gebouwen voor bewoning.