Ruurlo, Bedrijventerreinen 2011

7.3 Resultaten inspraak

Er zijn twee zienswijzen ingediend tegen het voorontwerpbestemmingsplan.

Indiener 1

Samenvatting zienswijze/reactie

• a. Inspreker maakt bezwaar tegen het feit dat voor hem de mogelijkheid verdwijnt om per bedrijf een woning te bouwen;
• b. Inspreker maakt op voorhand bezwaar tegen het plan als er in zijn omgeving wijzigingen zijn die met zijn bedrijvenbestemming misschien problemen opleveren;
• c. Inspreker wijst erop dat de uitrit aan de Nijverheidsstraat/Krashof, van het kerkepad en de eigen gronden nog niet hersteld is.

Beoordeling zienswijze/reactie gemeente

Ad. a
Berkelland ziet zich voor de lastige taak gesteld de afnemende behoefte aan woningen in haar beleid op te nemen/te verwerken. De demografische ontwikkelingen in de regio Achterhoek en in de gemeente Berkelland zorgen ervoor dat minder woningen nodig zijn tot het jaar 2020 dan tot nu toe werd aangehouden. Het woningbouwprogramma van onze gemeente bestond tot 2020 uit toevoeging van ongeveer 1800 nieuwe woningen. Op basis van regioafspraken mag Berkelland maar 635 woningen bouwen. Daarom moeten wij bestaande woningbouwmogelijkheden en concrete woningbouwplannen schrappen. Er is voor Berkelland geen ruimte meer voor toevoeging van nieuwe plannen.

Voor de bedrijventerreinen betekent dit dat wij de bouwmogelijkheid van nieuwe (dienst)woningen in het bestemmingsplan verwijderd hebben.

Alleen recent en concreet met ons besproken plannen kunnen aanleiding geven toch incidenteel woningbouwmogelijkheden in het bestemmingsplan op te nemen/of te laten staan.

Volgens het geldende bestemmingsplan Schansekamp, Uitwerking 2001-1, vastgesteld bij besluit van 19 maart 2002, heeft het betreffende perceel de bestemming 'Ambachtelijk bedrijf'. Op grond van deze bestemming mag per bedrijf één dienstwoning worden gebouwd. In 2002 is het bedrijf met de bedrijfswoning van de inspreker hier gevestigd. Op 16 november 2007 heeft indiener een brief geschreven die verband houdt met plannen voor het bouwen van twee bedrijfswoningen op zijn nog beschikbare en onbebouwde gronden. In een brief van 15 januari 2009 heeft de gemeente aangegeven dat de bouw van één bedrijfswoning volgens het geldende bestemmingsplan mogelijk is. Sindsdien hebben wij geen concrete bouwplannen van indiener ontvangen.

Gelet op de demografische ontwikkelingen, het feit dat er sinds 2002 geen gebruik is gemaakt van de planologische bouwmogelijkheden en het feit dat er geen recente en concreet met ons besproken plannen zijn, zien wij geen reden om op deze locatie de bouw van één of meer bedrijfswoningen mogelijk te maken of te houden.

Ad. b
Het bestemmingsplan Ruurlo, Bedrijventerreinen 2011 is een conserverend bestemmingsplan. De bestaande feitelijke situatie is planologisch vastgelegd. Wij zijn van mening dat de indiener hiermee niet meer problemen ondervindt dan misschien nu al aanwezig.

Ad. c
Deze reactie staat naar onze mening los van deze bestemmingsplanherziening. Wij zijn van mening dat wij in onze brief van 15 januari 2009 een voldoende antwoord hebben gegeven.

Gevolgen voor het bestemmingsplan Ruurlo, Bedrijventerreinen 2011

Voor zowel a, b en c: Geen gevolgen.

Indiener 2

Samenvatting zienswijze/reactie

• a. Inspreker maakt bezwaar tegen het feit dat voor hem de mogelijkheid verdwijnt om per bedrijf een woning te bouwen;
• b. Inspreker wijst erop dat de ligging van de begrenzing van de functie 'horeca' op de hoek Stationsstraat niet klopt met de kadastrale grenzen.

Beoordeling zienswijze/reactie gemeente

Ad. a
Berkelland ziet zich voor de lastige taak gesteld de afnemende behoefte aan woningen in haar beleid op te nemen/te verwerken. De demografische ontwikkelingen in de regio Achterhoek en in de gemeente Berkelland zorgen ervoor dat minder woningen nodig zijn tot het jaar 2020 dan tot nu toe werd aangehouden. Het woningbouwprogramma van onze gemeente bestond tot 2020 uit toevoeging van ongeveer 1800 nieuwe woningen. Op basis van regioafspraken mag Berkelland maar 635 woningen bouwen. Daarom moeten wij bestaande woningbouwmogelijkheden en concrete woningbouwplannen schrappen. Er is voor Berkelland geen ruimte meer voor toevoeging van nieuwe plannen.

Voor de bedrijventerreinen betekent dit dat wij de bouwmogelijkheid van nieuwe (dienst)woningen in het bestemmingsplan verwijderd hebben.

Alleen recent en concreet met ons besproken plannen kunnen aanleiding geven toch incidenteel woningbouwmogelijkheden in het bestemmingsplan op te nemen/of te laten staan.

In 2009 is met de gemeente overlegd over de verplaatsing van het bedrijf van inspreker naar het bedrijventerrein Everskamp in Ruurlo. Onderdeel van deze verplaatsing is een herinrichting van de bestaande bedrijfslocatie. Ook het bouwen van vier bedrijfswoningen is daar onderdeel van. Inspreker heeft daarvoor een structuurplan (10 juni 2010) laten opstellen. Wij hebben ingestemd met de plannen en hebben in 2009 aan inspreker gronden verkocht op het bedrijventerrein Everskamp.

Wij hebben het bestemmingsplan zodanig aangepast dat op een deel van de gronden van inspreker de bouw van maximaal vier dienstwoningen mogelijk is.

Ad. b
De reactie van inspreker is terecht. Wij hebben het bestemmingsplan hiervoor aangepast.

Gevolgen voor het bestemmingsplan Ruurlo, Bedrijventerreinen 2011

• a. Op een deel van de gronden van inspreker is nieuwbouw van maximaal 4 dienstwoningen mogelijk gemaakt;
• b. De bedoelde percelen hebben de bestemming 'Bedrijventerrein' gekregen.