| Plan: | Gelselaar, Dorp 2010 |
|---|---|
| Status: | onherroepelijk |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1859.BPGSL20090014-1000 |
Het rijk heeft het voornemen om te besluiten om het dorp Gelselaar aan te wijzen als beschermd dorpsgezicht vanwege de historische kenmerken van het dorp. Het beschermd gebied omvat de kern van de oorspronkelijke marke, namelijk het dorp Gelselaar en het omliggende essencomplex. Doordat het gebied van de oorspronkelijke marke Gelselaar gevrijwaard is gebleven van echte doorgaande wegen en andere grootschalige ingrepen, heeft de nederzetting zich kunnen handhaven als een karakteristieke eenheid, waarin het verhaal van de landbouwgeschiedenis van Oost-Nederland voortleeft. Het beschermd dorpsgezicht Gelselaar is van hoge historisch-ruimtelijke, landschappelijke, cultuurhistorische en esthetische waarde. Aangezien het een nederzetting betreft, die het product is van een lang ontwikkelingsproces, zijn deze waarden sterk met elkaar verweven. De historische waarde schuilt dan ook voor een belangrijk deel in de afleesbaarheid van de ontwikkelingsgeschiedenis van een laatmiddeleeuwse agrarische nederzetting naar een agrarische nederzetting van het begin van de 20e eeuw. Door het beschermd dorpsgezicht kan de karakteristieke, met de historische ontwikkeling samenhangende structuur en ruimtelijke kwaliteit van het gebied worden bestemd en onderkend als zwaarwegend belang bij de toekomstige ontwikkelingen binnen het gebied worden meegenomen. Omdat deze ontwikkelingen niet mogelijk gemaakt kunnen worden in het geldende bestemmingsplan wordt een nieuw bestemmingsplan opgesteld.
Het beschemd dorpsgezicht omvat de kern van de oorspronkelijke marke, namelijk het dorp Gelselaar en het omliggende essencomplex.
Het rechtsgevolg van de aanwijzing is dat de gemeenteraad ter bescherming van een stads- of dorpsgezicht een bestemmingsplan als bedoeld in de Wet ruimtelijke ordening moet vaststellen.
Technisch gezien komt dit tot uiting in de volgende drie bestemmingsplannen:
Dit bestemmingsplan omvat het dorp Gelselaar exclusief de nieuwbouwontwikkeling "De Heuver". Via het onderhavige bestemmingsplan wordt dus een deel van het beschermd dorpsgezicht juridisch- planologisch geregeld.