Gelselaar, Dorp 2010

Artikel 12 Sport

12.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ' Sport ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. het uitoefenen van sportactiviteiten, met uitzondering van gemotoriseerde en gemechaniseerde sporten en sporten met dieren;

met daarbijbehorende:

• b. gebouwen, een bedrijfswoning daaronder niet begrepen;
• c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• d. werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden;
• e. wegen;
• f. paden;
• g. waterhuishoudkundige voorzieningen;
• h. groenvoorzieningen;
• i. parkeervoorzieningen;
• j. doeleinden van openbaar nut;

en met dien verstande dat ondergeschikte horeca niet is toegestaan.

12.2 Bouwregels

Op de voor ' Sport' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

12.2.1 Gebouwen

Voor een gebouw gelden de volgende regels:

• a. de gezamenlijke oppervlakte mag niet meer dan 150 m2 bedragen;
• b. de bouwhoogte mag niet meer dan 3 m bedragen.

12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor een bouwwerk, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:

• a. een bouwwerk, geen gebouw zijnde mag in het gehele bestemmingsvlak worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 3 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van een lichtmast mag maximaal 8 m bedragen;
• d. in overige gevallen mag de bouwhoogte maximaal 5 m bedragen.

12.3 Nadere eisen

12.3.1 Nadere eis

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. een goede woonsituatie;
• c. de milieusituatie;
• d. een goede parkeersituatie;
• e. de verkeersveiligheid;
• f. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• g. de sociale veiligheid;
• h. de externe veiligheid.

12.3.2 Procedure

Voor het stellen van een nadere eis geldt de in 23.1 vermelde voorbereidingsprocedure.

12.4 Afwijken van de bouwregels

12.4.1 Afwijken

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:

• a. 12.2.2 en toestaan dat de bouwhoogte wordt verhoogd tot maximaal 12 m.

12.4.2 Afwegingskader

Een in 12.4.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de milieusituatie;
• c. een goede woonsituatie;
• d. een goede parkeersituatie;
• e. de verkeersveiligheid;
• f. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• g. de sociale veiligheid;
• h. de externe veiligheid.