Harnaschpolder-Noord

Artikel 33 Algemene wijzigingsregels

33.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen

Het college van burgemeester en wethouders kan de in het plan opgenomen bestemmingen wijzigen ten behoeve van overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijdingen mogen echter ten hoogste 3 m bedragen en het bestemmingsvlak mag met ten hoogste 10% worden vergroot.

33.2 Waarde archeologie

Het college van burgemeester en wethouders kan een of meer bestemmingsvlakken van de bestemmingen Waarde - Archeologie - 1, Waarde - Archeologie - 2, Waarde - Archeologie - 3 en Waarde - Archeologie geheel of gedeeltelijk verwijderen, indien:

• a. uit nader archeologisch onderzoek is gebleken dat ter plaatse geen archeologische waarden aanwezig zijn;
• b. het op grond van nader archeologisch onderzoek niet meer noodzakelijk wordt geacht dat het bestemmingsplan ter plaatse in bescherming en veiligstelling van archeologische waarden voorziet.

33.3 wro-zone - wijzigingsgebied 1

Burgemeester en wethouders kunnen, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1 onder a, van de Wet ruimtelijke ordening, het plan wijzigen, indien de wijziging betrekking heeft op het wijzigen van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone-wijzigingsgebied 1', te wijzigen in de bestemming 'Tuin', 'Water' en/of 'Wonen' op voorwaarde, dat:

• a. het oppervlak aan water ten minste 275 m bedraagt;
• b. uitsluitend ten behoeve van de woning aan de Woudselaan 23 de gronden mogen worden gewijzigd naar de bestemming Wonen.

Alvorens toepassing te geven aan deze bepaling dienen burgemeester en wethouders vooraf advies in te winnen bij het Hoogheemraadschap van Delfland. Deze bepaling geldt niet indien het Hoogheemraadschap vooraf schriftelijk heeft verklaard dat zij kunnen instemmen met het wijzigingsplan.

33.4 wro-zone - wijzigingsgebied 2

Het college van burgemeester en wethouders kan overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening het plan wijzigen, indien de wijziging betrekking heeft op het wijzigen van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 2' in de bestemming 'Tuin', 'Water' en/ of 'Wonen'.

33.5 wro-zone - wijzigingsgebied 3

Het college van burgemeester en wethouders kan overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening het plan wijzigen, indien de wijziging betrekking heeft op het wijzigen van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 3' ten behoeven van een gemaal, onder de volgende voowaarden:

• a. de bouwhoogte van het gemaal mag niet meer bedragen dan 3,5 m boven het huidige maaiveld;
• b. de oppervlakte van het gebouw mag niet meer bedragen dan 50 m2.