Woerdblok Eiland

Artikel 3 Groen

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. groen, water, speelvoorzieningen en voet- en fietspaden;
• b. vanaf 3,5 m boven peil tevens voor maatschappelijke voorzieningen, voor zover de gronden gelegen zijn binnen een afstand van 3,5 m van de gronden met de bestemming Wonen of Maatschappelijk;
• c. bij deze bestemming behorende nutsvoorzieningen.

3.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

• a. op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, worden gebouwd met dien verstande dat de bouw van balkons, overstekken en andere ondergeschikte bouwdelen aan gebouwen is toegestaan voor zover:
  • 1. de bouwdelen worden gebouwd op ten minste 3,5 m boven peil;
  • 2. de diepte van de bouwdelen ten hoogste 1 m bedraagt, gemeten vanuit de grens met de bestemming Maatschappelijk;
  • 3. het oppervlak van balkons per woning ten hoogste 20 m² bedraagt;
• b. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m.

3.3 Bevoegdheid tot afwijken

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.1 en 3.2 bepaalde voor het aanleggen van parkeerplaatsen, in- en uitritten en andere ondergeschikte verhardingen, mits:

• a. er een aantoonbaar tekort is;
• b. het niet ten koste gaat van de leefbaarheid van de wijk.