Vrijwel alle gebruiksvormen van gronden kennen in meerdere of mindere mate interactie met de bodem. Uitgangspunt van een goede ruimtelijke ordening is dat de bodemkwaliteit geschikt is voor de beoogde bestemming en de daarin toegestane gebruiksvormen. Daarmee is het aspect bodemkwaliteit ook van invloed op de uitvoerbaarheid van het plan. Dit betekent dat het aspect bodemkwaliteit voor vrijwel alle nieuwe ontwikkelingen die met ruimtelijke plannen mogelijk worden gemaakt relevant is en daarom onderzocht, beoordeeld en beschreven moet worden. De mate waarin beoordeling van de bodemkwaliteit aan de orde is, is met name afhankelijk van aard en omvang van de functiewijziging. Het betreft in dit plan een functiewijziging van agrarische doeleinden naar wonen.
Op de locatie Nassuastraat achter 2 te Maasdijk is een verkennend bodemonderzoek verricht (Milieutechnisch adviesbureau EMN bv, Verkennend bodemonderzoek Nassaustraat 2 Maasdijk, rapportnr. 06C3445.002, d.d. 28-03-2006). Het genoemde onderzoek is door de gemeente aan de wettelijke eisen getoetst (Bodemtoets bouwvergunningsaanvraag d.d. 8 maart 2011).
Uit de toets blijkt dat de resultaten van het reeds uitgevoerde bodemonderzoek geschikt zijn voor wat betreft de ontheffing van bodemonderzoeksplicht. Hierbij dient te worden opgemerkt dat indien er ten behoeve van bouwwerkzaamheden een bouwputbemaling nodig is, het vrijkomende grondwater in overleg met de waterkwaliteitsbeheerder van het gebied op milieuhygienische wijze verwerkt dient te worden.
Derhalve vormt de milieuhygienische kwaliteit van de bodem geen belemmering voor de geplande herinrichting en afwijking.