De aan het verenigingsgebouw/ feestzaal “De Vluchtheuvel” toebedeelde parkeerplaatsen hebben in het verleden geen deel uitgemaakt van de benodigde parkeerplaatsen voor de woningen in de omgeving, zodat compensatie in dit kader niet nodig is.
Parkeren ten behoeve van de 12 appartementen
Per brief d.d. 26 juli 2005 is de initiatiefnemer verzocht om overeenkomstig De Westlandse Woonvisie uit te gaan van 30% sociale woningbouw. Gelet op het voorgaande gelden dan voor het in het centrum van Maasdijk gesitueerde complex de volgende parkeernormen:
- 4 appartementen in de laagste prijsklasse (30%). Voor dergelijke appartementen geldt een parkeernorm van 1,3 parkeerplaatsen per appartement. Hieruit volgt dat er ten behoeve van voornoemde norm 4 appartementen X 1,3 parkeerplaats = 5 parkeerplaatsen benodigd zijn;
- 8 appartementen in de midden prijsklasse. Voor dergelijke appartementen geldt een parkeernorm van 1,5 parkeerplaatsen per appartement. Hieruit volgt dat er ten behoeve van voornoemde norm 8 appartementen X 1,5 parkeerplaats = 12 parkeerplaatsen benodigd zijn.
Parkeren ten behoeve van de nieuwe bijeenkomstruimte
De oppervlakte van het beoogde verenigingsgebouw bedraagt ongeveer 145 m². Hieruit volgt dat er ten behoeve van voornoemd gebouw er 1,45 x 3 parkeerplaats = 4 parkeerplaatsen benodigd zijn. Voor het bestaande kerkgebouw telt het cluster dat er rondom de kerk voldoende parkeergelegenheid is. Tevens kan bij kerkdiensten eventueel gebruik gemaakt worden van de parkeerplaatsen van het in de nabijheid gelegen winkelcentrum. Gelet op het gegeven dat veel omwonenden overdag met de auto naar het werk zijn, kan bij bijvoorbeeld bruiloften of begrafenissen gebruik gemaakt worden van de openbare parkeerplaatsen in de nabijheid van de kerk.
Naar aanleiding van het voorgaande is het voorgestelde aantal van 16 parkeerplaatsen ten behoeve van het appartementencomplex en de 7 parkeerplaatsen geprojecteerd aan de Korte Kruisweg voldoende om aan de parkeerbehoefte als gevolg van deze ontwikkeling te voldoen.
Bereikbaarheid en ontsluiting parkeerplaatsen appartementen
Naar aanleiding van de in eerste instantie wel erg smalle doorgang naar de 13 parkeerplaatsen op het openbaar toegankelijke parkeerterrein achter het beoogde appartementen complex heeft in overleg met de aanvrager aanpassing van de verkeerssituatie plaatsgevonden. Hiertoe is op 11 januari 2007 een gewijzigde situatietekening van de aanvrager ontvangen. De nieuwe situatie biedt wel voldoende doorgang voor het auto verkeer.
Derhalve wordt met dit project voldaan aan het Westlands Verkeers en Vervoerplan.