Plan: | Lange Kruisweg nabij 46 (kavels 1, 2, 3, 4, 5 en 8) te Maasdijk |
---|---|
Status: | vastgesteld |
Plantype: | wijzigingsplan |
IMRO-idn: | NL.IMRO.1783.abp00000013w24-VA01 |
De voor "Wonen" (W) aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
en gelden tevens de volgende bouwregels ten aanzien van:
Voor het bouwen van woningen gelden de algemene regels als genoemd in Artikel 32, alsmede dat:
maximale goothoogte | maximale bouwhoogte | maximale oppervlakte | maximale inhoud | specifieke regeling | |
woning | 1,5x de oppervlakte van het bestemmingsvlak met een max. van 1.000 m3 | ||||
- hoofdgebouw | 10 m | ||||
vrijstaand | 7 m | ||||
aaneengebouwd | 6 m | ||||
- aan, uitbouw en bijgebouw | 50% van het zij- en achtererf, mits niet groter dan de oppervlakte van het hoofdgebouw (footprint) | 300 m3* | * de inhoud telt mee in de max. inhoud voor een woning | ||
aan-, uitbouw en aangebouwd bijgebouw | 3 m, of 0,30 m boven de eerste verdieping (bovenkant vloer) van het hoofdgebouw met een max van 4 m |
3 m, of 2/3e van de bouwhoogte van het hoofdgebouw met een max van 5 m |
bij aaneengebouwde hoofgebouwen bedraagt de diepte vanaf de achtergevel max. 3 m | ||
vrijstaand bijgebouw | 3 m | 5 m | |||
erker | 3 m, of 0,30 m boven de eerste verdieping (bovenkant vloer)van het hoofdgebouw met een max van 4 m |
max. 2/3e van de breedte van het hoofdgebouw en 1,50 m diep (zowel voor- als zijgevel)** | ** bij aaneengebouwde hoofdgebouwen bedraagt de afstand tot de aaneengebouwde zijde min. 1 m, tenzij erkers aaneengebouwd worden | ||
- ondergronds bouwwerk | binnen de gevels van het hoofdgebouw, aan-, uitbouw en aangebouwd bijgebouw*** | *** de inhoud telt voor 50% mee in de max. inhoud voor een woning |
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde bij woningen gelden de algemene regels als genoemd in Artikel 32, alsmede dat:
maximale goothoogte | maximale bouwhoogte | maximale oppervlakte | maximale inhoud | specifieke regeling | |
overkapping | 3 m | 50 m2 | |||
erfafscheiding | |||||
voor de voorgevelrooilijn | 1 m | ||||
achter de voorgevelrooilijn | 2 m | ||||
windturbine | 15 m |
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 1.2.1 voor:
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 1.2.2 voor:
Onder strijdig gebruik wordt niet verstaan het gebruik van gedeelten van een woning ten behoeve van een aan-huis-gebonden-onderneming, mits:
Tot een strijdig gebruik van de gronden en bouwwerken wordt in ieder geval gerekend het gebruik voor:
Ter plaatse van de functieaanduiding "(dhl)" is het bepaalde in lid 1.4.2 onder e. niet van toepassing.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om het bestemmingsplan te wijzigen:
Voor het vergroten van het aantal woningen per bestemmingsvlak met als doel een (bedrijfs-)woning met de bestemming "Agrarisch - Glastuinbouw" of een woning met de bestemming "Wonen" te verplaatsen uit het glastuinbouwgebied, waarbij vast dient te staan dat:
Een gedeelte van het perceel Lange Kruisweg nabij 46 (kavels 1, 2, 3, 4, 5 en 8) te Maasdijk krijgt met dit wijzigingsplan de bestemming 'Verkeer'. De planregels in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' met de bestemming "Verkeer" van toepassing.
Een gedeelte van het perceel Lange Kruisweg nabij 46 (kavels 1, 2, 3, 4, 5 en 8) te Maasdijk krijgt met dit wijzigingsplan de bestemming 'Water". De planregels in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' met de bestemming "Water" van toepassing.