Glastuinbouwgebied Westland

Artikel 12 Maatschappelijk

12.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Maatschappelijk" (M) aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. sociaal-maatschappelijke voorzieningen, educatieve doeleinden, het openbaar bestuur, de dienstverlening van overheidswege, het verenigingsleven, de godsdienstuitoefening, de volksgezondheid en daarmee gelijk te stellen niet-commerciële instellingen;
2. bijbehorende erven, terreinen en voorzieningen, zoals ontsluitingswegen ten behoeve van de bereikbaarheid van de (bedrijfs-) percelen, groen en laad- en losvoorzieningen;
3. (hoofd-)watergangen, waterpartijen en (ondergrondse) waterhuishoudkundige voorzieningen;
4. het wonen in een bij het sociaalmaatschappelijke voorziening behorende bestaande (bedrijfs-)woning;

alsmede voor:

5. ter plaatse van de functieaanduiding "(bp)", een begraafplaats;
6. ter plaatse van de functieaanduiding "(brk)", een brandweerkazerne;
7. ter plaatse van de aanduiding "(sba-1)", een rijksmonument;

met dien verstande dat is toegestaan:

8. ter plaatse van de functieaanduiding "(ds)", uitsluitend een dierenasiel/-pension;
9. ter plaatse van de functieaanduiding "(mz)", uitsluitend een defensieterrein met zendmasten;
10. ter plaatse van de functieaanduiding "(re)", uitsluitend een kerkgebouw of kapel;
11. ter plaatse van de functieaanduiding "(zbo)", uitsluitend een zorgboerderij en/of zorgkwekerij gerelateerd aan de agrarische- of glastuinbouwsector.

12.2 Bouwregels

Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:

1. (bedrijfs-)gebouwen;
2. bouwwerken, geen gebouw zijnde;
3. bestaande (bedrijfs-)woningen (uitsluitend de herbouw en het vergroten) met de daarbij behorende bouwwerken;

en gelden tevens de volgende bouwregels ten aanzien van:

12.2.1 (Bedrijfs-)gebouwen en overige (bedrijfs-)bouwwerken

Voor het bouwen van (bedrijfs-)gebouwen en overige (bedrijfs-)bouwwerken gelden de algemene regels als genoemd in Artikel 32, alsmede dat:

1. de maatvoering van (bedrijfs-)gebouwen en overige (bedrijfs-)bouwwerken bedraagt:

2. de afstand van een bedrijfsgebouw tot aan de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 1,5x de bouwhoogte;
3. indien de bestaande vergunde afstand van een bedrijfsgebouw tot aan de bestemmingsgrens minder bedraagt dan de afstand als genoemd onder b., dan mag tot en met de bestaande afstand worden teruggebouwd, mits de goot- en bouwhoogte en oppervlakte aan deze zijde niet worden vergroot.

12.2.2 Uitzonderingen (bedrijfs-)gebouwen en overige (bedrijfs-)bouwwerken

In afwijking van het bepaalde in lid 12.2.1 gelden voor het bouwen de volgende regels:

1. ter plaatse van de functieaanduiding "(mz)" bedraagt de bouwhoogte van een zendmast maximaal 60 meter.

12.2.3 Bestaande bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de algemene regels voor (bedrijfs-) woningen als genoemd in Artikel 32, alsmede dat:

1. geen nieuwe bedrijfswoning is toegestaan;
2. de herbouw en het vergroten van een bestaande bedrijfswoning is toegestaan.

12.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde bij bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de algemene regels voor (bedrijfs-)woningen als genoemd in Artikel 32.

12.3 Afwijken van de bouwregels

12.3.1 Afwijken voor (bedrijfs-)gebouwen en overige (bedrijfs-)bouwwerken

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 12.2.1 voor:

1. de afstand van een (bedrijfs-)gebouw tot de bestemmingsgrens, mits:
   • dit niet op stedenbouwkundige bezwaren stuit;
   • dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de aangrenzende percelen.

12.3.2 Afwijken voor bestaande bedrijfswoningen en bouwwerken, geen gebouw zijnde

Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 12.2.2 en 12.2.3 ingevolge de afwijkingen van de algemene regels voor (bedrijfs-)woningen als genoemd in Artikel 32.

12.4 Specifieke gebruiksregels

12.4.1 Strijdig gebruik

Tot een strijdig gebruik van de gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

1. privé gebruik van gronden en bouwwerken met een grotere oppervlakte dan 1.000 m², te meten aansluitend aan het hoofdgebouw van de woning (inclusief de woning);
2. niet aan de bestemming gelieerde bewoning;
3. zelfstandige woonruimte van een bijgebouw;
4. zelfstandige kantoorruimte;
5. horeca;
6. detailhandel.

12.4.2 Uitzonderingen strijdig gebruik Kopie

1. ter plaatse van de functieaanduidingen "(bp)", "(re)" en "(zbo)" is het bepaalde in lid 12.4.1 onder e niet van toepassing voor ondergeschikte horeca, waarbij het bruto vloeroppervlak maximaal 5% van het bebouwde oppervlak mag bedragen;
2. ter plaatse van de functieaanduiding "(ds)" is het bepaalde in lid 12.4.1 onder f niet van toepassing voor de ter plaatse opgevangen dieren en toebehoren, waarbij het bruto vloeroppervlak voor detailhandel in toebehoren maximaal 5% van het bebouwde oppervlak mag bedragen;
3. ter plaatse van de functieaanduiding "(zbo)" is het bepaalde in lid 12.4.1 onder f niet van toepassing voor producten die ter plaatse worden geproduceerd, waarbij het bruto vloeroppervlak voor detailhandel in toebehoren maximaal 10% van het bestemmingsvlak mag bedragen