Kern Ter Heijde

Artikel 17 Algemene aanduidingsregels

17.1 Veiligheidszone - Munitie

17.1.1 Omschrijving gebiedsaanduiding

• a. De gronden ter plaatse van de aanduiding "Veiligheidszone - Munitie" zijn met voorrang mede bestemd voor de bescherming van mens en dier tegen ontploffingsgevaar of brandgevaar vanwege de waarschijnlijke aanwezigheid van ondergrondse conventionele explosieven afkomstig van de Tweede Wereldoorlog.
• b. De gronden waarop de gebiedsaanduiding rust mogen worden gebruikt volgens de gebruiksregels van de onderliggende bestemming, mits:
  • 1. het gebruik van de onderliggende bestemming niet in strijd is de hierna te gegeven gebruiksregels van de gebiedsaanduiding; en
  • 2. het gebruik van de onderliggende bestemming niet zodanig is dat daarmee het gebruik van de gronden volgens de gebiedsaanduiding in de toekomst onmogelijk wordt gemaakt, wordt bemoeilijkt of wordt beperkt.

17.1.2 Bouwregels

• a. Bouwen volgens de gebiedsaanduiding
  • 1. Volgens de gebruiksregels, gegeven onder 17.1.1 van dit Artikel, mogen bouwwerken worden gebouwd die geen gebouwen zijn en die voor het tegen gaan van het gevaar als bedoeld onder 17.1.1, nodig zijn.
  • 2. De bouwwerken als genoemd onder 17.1.2 onder 1 mogen een bouwhoogte van ten hoogste 3,00 meter hebben.
  • 3. Voor het bouwen gelden verder de aanduidingen op de planverbeelding en de maten als gegeven in Artikel 14 van deze planregels.
• b. Bouwen volgens de onderliggende bestemming
  • 1. Op de gronden mogen volgens de gebruiksregels van de onderliggende bestemming die op die gronden rust, bouwwerken worden gebouwd mits hierdoor geen gevaar ontstaat, als bedoeld onder 17.1.1, zowel tijdens de bouw en tijdens de duur dat het bouwwerk in stand blijft als wel als gevolg van eventuele sloop van het bouwwerk.

17.2 Vrijwaringszone - Molenbiotoop

 

17.2.1 Bouwregels

Op de gronden met de gebiedsaanduiding “Vrijwaringszone - Molenbiotoop” mogen volgens de regels van de bestemming die op die gronden rust, bouwwerken worden gebouwd mits de hoogte van die bouwwerken niet meer bedraagt dan 1/100 van de afstand tussen het bouwwerk en het middelpunt van de molen, gerekend met de hoogtemaat van de onderste punt van de verticaal staande wiek (een visualisering van deze regel is gegeven in Bijlage II van deze planregels).

17.2.2 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 17.2.1 voor het oprichten van bouwwerken op de gronden gelegen binnen de gebiedsaanduiding “Vrijwaringszone - Molenbiotoop”, indien die bouwwerken een grotere hoogte hebben dan ingevolge de lijn als bedoeld onder bovengenoemd artikel, in die situaties waarin geen belangrijke zichtlijnen aanwezig zijn en/of vrije windvang reeds beperkt is, mits:

• a. het zicht en/of vrije windvang niet verder worden beperkt;
• b. alvorens de omgevingsvergunning te verlenen, burgemeester en wethouders advies inwinnen bij het bureau Cultuur van de provincie Zuid-Holland.