Kern Monster

Artikel 25 Waarde - Karakteristiek

25.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Karakteristiek' bestemde gronden zijn – behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) – mede bestemd voor het behoud van de karakteristieke ruimtelijke kwaliteit.

25.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de bouwregels van de andere aldaar voorkomende bestemming(en):

• a. bij herbouw van gebouwen of de herinrichting van het openbaar gebied dienen de beeldkwaliteitseisen uit het 'beeldkwaliteitsplan Karakteristieke gebieden Monster' als bedoeld in Bijlage 3 van de toelichting in acht te worden genomen;
• b. ingeval van het samenvallen van deze gronden met de bestemming 'Waarde - Winkelgebied', waarbij toepassing van beide bepalingen niet met elkaar overeenstemmen, prevaleert de bestemming 'Waarde - Karakteristiek'.

25.3 Omgevingsvergunning voor het slopen

25.3.1 Sloopverbod zonder omgevingsvergunning

Het is verboden hoofdgebouwen met de bestemming 'Waarde - Karakteristiek' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag geheel of gedeeltelijk te slopen.

25.3.2 Uitzondering op het sloopverbod

Een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 25.3.1 is niet vereist voor:

• a. sloopwerkzaamheden, behorende bij het normale onderhoud, gebruik en beheer;
• b. het slopen ingevolge een aanschrijving van het bevoegd gezag;
• c. het slopen van bouwwerken waarvoor geen omgevingsvergunning is vereist;
• d. sloopwerkzaamheden, welke op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan in uitvoering waren of konden worden uitgevoerd krachtens een voor dat tijdstip geldende dan wel aangevraagde omgevingsvergunning.

25.3.3 Verlening omgevingsvergunning voor het slopen

Een omgevingsvergunning voor het slopen als bedoeld in lid 25.3.1 wordt in ieder geval verleend indien het bevoegd gezag een omgevingsvergunning voor het bouwen (artikel 2 lid 1 sub Wabo) heeft verleend voor de bouw van een nieuw hoofdgebouw op de betreffende gronden.