Artikel 5 Detailhandel - Volumineuze detailhandel
5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Detailhandel - Volumineuze detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a.
detailhandel in volumineuze goederen;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'sportcentrum': een fitnessruimte uitsluitend op de eerste verdieping;
-
c. een lunchroom met vloeroppervlakte van ten hoogste 500 m²;
-
d. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.
5.2 Bouwregels
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
5.2.1 Gebouwen en overkappingen
-
a. gebouwen en overkappingen worden uitsluitend gebouwd binnen het bouwvlak;
-
b. de bouwhoogte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
-
c. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste het met de aanduiding 'maximumbebouwingspercentage (%)' aangegeven bebouwingspercentage van het bouwperceel; indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, geldt een bebouwingspercentage van 100% van het bouwperceel;
-
d. indien niet in de zij- of achtererfgrens wordt gebouwd, bedraagt de afstand van gebouwen en overkappingen onderling en tot de zij- en achtererfgrens ten minste 3 m.
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste:
-
a. van erfafscheidingen tussen de voorgevel van het hoofdgebouw en de openbare weg 1 m;
-
b. van erfafscheidingen elders 2 m;
-
c. van antennes ten behoeve van mobiele telecommunicatie niet zijnde schotelantennes elders 5 m;
-
d. van lichtmasten 9 m;
-
e. van schotelantennes 3 m;
-
f. van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 3 m.
5.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen omtrent situering van de gebouwen, met dien verstande dat:
-
a. geëist mag worden dat de onderlinge afstand tussen de gebouwen ten minste 3 m moet bedragen;
-
b. daardoor de gebruikswaarde van het bedrijventerrein niet onevenredig wordt geschaad;
-
c. geen inbreuk wordt gemaakt op het aangegeven maximumbebouwingspercentage (%).
5.4 Specifieke gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
-
a. verkooppunten voor motorbrandstoffen zijn niet toegestaan;
-
b. tuincentra zijn niet toegestaan;
-
c.
zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan;
-
d. per bedrijf maximaal 50% van het totale bedrijfsoppervlak, met een maximum van 3.000 m², mag worden gebruikt ten behoeve van kantoren die functioneel zijn verbonden met de uitoefening van de bedrijfsactiviteiten;
-
e. het is niet toegestaan de gronden buiten het bouwvlak te gebruiken voor de opslag van goederen.
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 5.2.1 onder c ten behoeve van het verhogen van het maximumbebouwingspercentage van het bouwperceel met inachtneming van de volgende regels:
-
a. het bebouwingspercentage bedraagt ten hoogste 80%;
-
b. aangetoond kan worden dat er voldoende parkeergelegenheid is.