3.3.1 wro-zone wijzigingsgebied - 1
Burgemeester en wethouders kunnen het plan ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone-wijzigingsgebied - 1' en de daar geldende bestemmingen wijzigen naar de bestemming 'Bedrijventerrein' ten behoeve van de uitbreiding van het bedrijventerrein met bijbehorend groen en water, met inachtneming van de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste 10 m;
-
b. voor het gebied wordt een milieuzonering vastgesteld overeenkomstig de toegepaste milieuzonering voor overige bedrijven in het plangebied, waarbij als hoogst toelaatbare bedrijfscategorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten geldt;
-
c. detailhandel in auto's, boten en caravans is toegestaan;
-
d. de situering van het bouwvlak is ten minste 5 m van de wijzigingsbevoegdheidgrens gelegen;
-
e. parkeren vindt plaats op eigen terrein en voldoet aan de eisen als gesteld in het Westlands Verkeers- en Vervoerplan;
-
f. ten hoogste 2 bouwmassa's zijn toegestaan;
-
g. de afstand tussen gebouwen bedraagt minimaal 16 m;
-
h. per bouwmassa ten hoogste 1.500 m² aan (zelfstandige) kantoren zijn toegestaan;
-
i. de waterbergingsnorm bedraagt 325 m³ per hectare;
-
j. een verantwoording van het groepsrisico dient te worden gegeven; in dit kader dient een advies te worden opgevraagd bij de Hulpverleningsregio Haaglanden;
-
k. de ontwikkeling dient te voldoen aan de overige randvoorwaarden als opgenomen in Bijlage 3 bij de toelichting van het bestemmingsplan.
3.3.2 wro-zone wijzigingsgebied - 2
Burgemeester en wethouders kunnen het plan ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone wijzigingsgebied - 2' en de daar geldende bestemmingen wijzigen naar de bestemming 'Bedrijventerrein' ten behoeve van de uitbreiding van het bedrijventerrein met bijbehorend groen en water, met inachtneming van de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste 10 m;
-
b. voor het gebied wordt een milieuzonering vastgesteld overeenkomstig de toegepaste milieuzonering voor overige bedrijven in het plangebied, waarbij als hoogst toelaatbare bedrijfscategorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein' geldt;
-
c. detailhandel in auto's, boten en caravans is toegestaan;
-
d. de situering van het bouwvlak is ten minste 5 m van de wijzigingsbevoegdheidsgrens gelegen;
-
e. parkeren vindt plaats op eigen terrein en voldoet aan de eisen als gesteld in het Westlands Verkeers- en Vervoerplan;
-
f. de waterbergingsnorm bedraagt 325 m³ per hectare;
-
g. een advies van de Hulpverleningsregio Haaglanden dient te worden opgevraagd in het kader van het Besluit externe veiligheid inrichtingen;
-
h. de ontwikkeling dient te voldoen aan de overige randvoorwaarden als opgenomen in Bijlage 3 bij de toelichting van het bestemmingsplan.