Centrum Naaldwijk

Artikel 29 Algemene wijzigingsregels

29.1 Wro-zone - wijzigingsgebied - 1

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen door ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied - 1' de bestemmingen Gemengd - 1 en Bedrijf te wijzigen in de bestemmingen Wonen, Sport, Tuinen en Verkeer - Verblijfsgebied ten behoeve van een voetgangersverbinding over de Naaldwijksevaart, onder de volgende voorwaarden:

• a. de goot- en bouwhoogte van hoofdgebouwen mag ten hoogste respectievelijk 6 m en 9 m bedragen;
• b. binnen het wijzigingsgebied dient per woning 1,3 parkeerplaats aangelegd te worden;
• c. er dient sprake te zijn van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat ter plaatse.

29.2 Wro-zone - wijzigingsgebied - 2

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen door ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied - 2' de bestemming Bedrijf te wijzigen in de bestemming Gemengd - 3 met uitzondering van detailhandel, onder de voorwaarden dat:

• a. de nieuwe functie geen onevenredige afbreuk doet aan het woon- en leefmilieu in de directe omgeving;
• b. de nieuwe functie geen onevenredige toename van de verkeersaantrekking met zich meebrengt;
• c. binnen het wijzigingsgebied voldoende parkeerplaatsen worden geprojecteerd waarbij geldt dat de parkeernormen uit het Westlands Verkeers- en Vervoersplan (WVVP) worden gehanteerd;
• d. de uitvoerbaarheid van het wijzigingsplan is gewaarborgd, in verband waarmee in elk geval aangetoond moet worden dat:
  • 1. voldaan wordt aan het bepaalde in de Flora- en faunawet;
  • 2. voldaan wordt aan het bepaalde in de milieuwetgeving;
  • 3. de economische uitvoerbaarheid is aangetoond.

29.3 Overschrijding bestemmingsgrenzen

Burgemeester en wethouders kunnen de in het plan opgenomen bestemmingen wijzigen ten behoeve van overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijdingen mogen echter ten hoogste 3 m bedragen en het bestemmingsvlak mag met ten hoogste 10% worden vergroot.

29.4 Waarde - Archeologie

Wijzigingsbevoegdheid voor verwijdering van de bestemming

Burgemeester en wethouders kunnen een of meer bestemmingsvlakken van de bestemming 'Waarde - Archeologie' geheel of gedeeltelijk verwijderen, indien:

• a. uit nader archeologisch onderzoek is gebleken dat ter plaatse geen archeologische waarden aanwezig zijn;
• b. het op grond van nader archeologisch onderzoek niet meer noodzakelijk wordt geacht dat het bestemmingsplan ter plaatse in bescherming en veiligstelling van archeologische waarden voorziet.