Artikel 9 Horeca
9.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. horecabedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten;
-
b. het wonen, uitsluitend op de verdiepingen;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel': tevens voor detailhandel;
-
d. ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening': tevens voor dienstverlening;
-
e. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen.
9.2 Bouwregels
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
9.2.1 Hoofdgebouwen
-
a. hoofdgebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
-
b. ter plaatse van de 'gevellijn' mogen de voorgevels van hoofdgebouwen uitsluitend in de gevellijn worden gebouwd;
-
c. de bouwhoogte van hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven goothoogte;
-
d. de goothoogte van hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte.
9.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
-
a. de afstand van aan- en uitbouwen en bijgebouwen tot de voorgevel van het hoofdgebouw bedraagt ten minste 1 m;
-
b. de afstand van aan- en uitbouwen en bijgebouwen tot perceelsgrenzen bedraagt 0 of ten minste 1 m;
-
c. indien niet in de zij- of achtererfgrens wordt gebouwd, bedraagt de afstand van aan- en uitbouwen en bijgebouwen tot de zij- of achtererfgrens ten minste 1 m;
-
d. de bouwhoogte van aan- en uitbouwen en bjigebouwen bedraagt ten hoogste 3 m;
-
e. de gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouw en bijgebouwen bedraagt ten hoogste 100% van het zij- en achtererf.
9.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste:
-
a. van erfscheidingen tussen de voorgevelrooilijn en de openbare weg: 1 m;
-
b. van erfscheidingen elders: 2 m;
-
c. van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 3 m.
9.3 Afwijken van de gebruiksregels
Afwijken van de Staat van Horeca-activiteiten
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 9.1:
-
a. om horecabedrijven toe te laten in één categorie hoger dan in lid 9.1, voor zover het betrokken horecabedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of de bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de categorieën zoals in lid 9.1 genoemd;
-
b. om horecabedrijven toe te laten die niet in de Staat van Horeca-activiteiten zijn genoemd, voor zover het betrokken horecabedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de horecacategorieën, zoals in lid 9.1 genoemd.
9.4 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming 'Horeca' wijzigen en detailhandel en dienstverlening toestaan, mits:
-
a. er aantoonbaar vraag naar is;
-
b. het niet ten koste gaat van de kwaliteit van de omgeving.