Centrum 's-Gravenzande

Artikel 18 Waarde - Karakteristiek

18.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Karakteristiek' bestemde gronden zijn – behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) – mede bestemd voor het behoud van de karakteristieke ruimtelijke kwaliteit.

18.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

18.2.1 Algemeen

• a. bij herbouw van gebouwen of de herinrichting van het openbaar gebied dienen de beeldkwaliteitseisen uit het 'beeldkwaliteitsplan Karakteristieke gebieden 's-Gravenzande' als bedoeld in Bijlage 3 in acht te worden genomen;
• b. ingeval van het samenvallen van deze gronden met de bestemming 'Waarde - Winkelgebied', waarbij toepassing van beide bepalingen niet met elkaar overeenstemmen, prevaleert de bestemming 'Waarde - Karakteristiek'.

18.2.2 Locatie Koningin Wilhelminaschool

• a. tenminste 90% van het huidige speelplein dient onbebouwd te blijven;
• b. bebouwing is uitsluitend toegestaan aan de zijde van de Van Lennepstraat.

18.2.3 Locatie hoek Langestraat-Zuidwind

Herbouw van gebouwen of herinrichting van het openbaar gebied is uitsluitend toegestaan in overeenstemming met een nieuw tot vast te stellen beeldkwaliteitsplan.

18.3 Omgevingsvergunning voor het slopen

18.3.1 Sloopverbod zonder omgevingsvergunning

Het is verboden gebouwen met de bestemming 'Waarde - Karakteristiek' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag geheel of gedeeltelijk te slopen.

18.3.2 Uitzondering op het sloopverbod

Een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 18.3.1 is niet vereist voor:

• a. sloopwerkzaamheden, behorende bij het normale onderhoud, gebruik en beheer;
• b. het slopen ingevolge een aanschrijving van het bevoegd gezag;
• c. het slopen van bouwwerken waarvoor geen omgevingsvergunning is vereist;
• d. sloopwerkzaamheden, welke op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan in uitvoering waren of konden worden uitgevoerd krachtens een voor dat tijdstip geldende dan wel aangevraagde omgevingsvergunning.