Voordat een nieuwe ontwikkeling gerealiseerd kan worden, dient vastgesteld te worden dat de milieukundige bodemkwaliteit geschikt is voor de nieuwe ontwikkeling. Als er sprake is van verontreiniging dient deze gesaneerd te worden of de plannen moeten worden herzien. Op basis van een milieukundig bodemonderzoek kan worden vastgesteld in hoeverre de bodemkwaliteit uitvoering van het plan mogelijk maakt. Bevoegd gezag voor de Wet bodembescherming (Wbb) is de provincie Overijssel. De provincie heeft de Bodematlas van Overijssel samengesteld, deze is in te zien via internet en geeft een overzicht van bekende informatie met betrekking tot milieukundige bodemgesteldheid.
In Tilligte is een aantal locaties bekend waarvan bij een nieuwe ontwikkeling in ieder geval de milieukundige bodemkwaliteit onderzocht moet worden. Dit geldt voor iedere locatie waar een bedrijf aanwezig is of is geweest, waarvan op basis van de bedrijfsmatige activiteiten niet kan worden uitgesloten dat er sprake is van bodemverontreiniging. Dit geldt in ieder geval voor de Ootmarsumsestraat 161 en Ootmarsumsestraat 167. Indien er een plan wordt ontwikkeld voor herontwikkeling van een locatie in het plangebied Tilligte, wordt in overleg met de gemeente bepaald op welke manier de milieukundige bodemkwaliteit dient te worden onderzocht.
Dit bestemmingsplan is conserverend van aard, wat betekent dat op basis van dit bestemmingsplan geen nieuwe ontwikkelingen worden mogelijk gemaakt. Vanwege het conserverende karakter van dit bestemmingsplan vormt het aspect bodem geen belemmering voor de vaststelling van dit plan.