Tilligte, woningbouwlocatie 'Ten Dam'

5.2 Verantwoording bestemmingskeuze

In de inleidende regels zijn regels opgenomen die betrekking hebben op de gehanteerde begrippen en de wijze van meten. Zie hiervoor de artikelen 1 en 2, voorafgaand aan de bestemmingen.

In de algemene regels zijn de bepalingen opgenomen die betrekking hebben op het plan als geheel. Dit betreft onder meer de anti-dubbeltelbepaling, algemene bouw- en gebruiksregels en de algemene afwijkingsregels. In de overgangs- en slotregels volgen het overgangsrecht en de slotregel.

In het bestemmingsplan "Tilligte, woningbouwlocatie 'Ten Dam'" zijn (alfabetisch) de volgende bestemmingsregels opgenomen: "Verkeer" en "Wonen".

Bestemming “Verkeer” (V)
De verbinding tussen twee delen van de straat Kerkepad, die tegelijk de ontsluiting vormt van de te realiseren woningen, zal bestemd worden als “Verkeer”. Hierbinnen mogen gronden gebruikt worden voor straten en paden en de daarbij behorende voorzieningen zoals, parkeergelegenheden en afvoer van water en/of voorzieningen om de afvoer van water te regelen. Gebouwen zijn niet toegestaan. Andere bouwwerken ten dienste van de bestemming mogen een hoogte hebben van niet meer dan 8,50 meter. Hieronder worden niet de vergunningsvrije objecten ten behoeve van de geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer gevat.

Bestemming “Wonen” (W)
Binnen de bestemming “Wonen” is via een bouwvlak geprojecteerd waarbinnen de hoofdgebouwen opgericht mogen worden. In één bouwvlak kan een vrijstaand hoofdgebouw met een diepte van maximaal 15 meter worden gerealiseerd, in de andere bouwvlakken dienen de maximaal 16 hoofdgebouwen (twee-)aaneengebouwd te worden, met een maximale diepte van 12 meter en een maximumaantal van vijf aaneen, Met dit laatste wordt voorkomen dat teveel wordt afgeweken van de bebouwingsstructuur van Tilligte. Met de maximum bouw- en goothoogte van de hoofdgebouwen wordt aangesloten op de omgeving.

Binnen de bestemming “Wonen” zijn ook aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen toegestaan. De goothoogte van een aanbouw, uitbouw, aangebouwd bijgebouw of een vrijstaand bijgebouw mag niet meer bedragen dan drie meter. Onder wonen is de uitoefening van het aan huis verbonden beroep mede begrepen. De woning moet wel in overwegende mate haar woonfunctie behouden en een ruimtelijke uitstraling of uitwerking hebben die in overeenstemming is met de woonfunctie. Voor het beroep aan huis mag ten hoogste 30% van het vloeroppervlak (= woonoppervlak) van de woning worden gebruikt. Binnen deze bestemming zijn ook afwijkingregels opgenomen voor onder meer aan/ en bijgebouwen, dakopbouw, carports etc.

Er is waar mogelijk aansluiting gezocht bij het (ontwerp)bestemmingsplan "Tilligte".