Tilligte, woningbouwlocatie 'Ten Dam'

4.1 Milieuzonering

Om wederzijdse hinder en belemmeringen te voorkomen is een goede ruimtelijke zonering tussen milieugevoelige (zoals woningen) en milieuhinderlijke functies (zoals bedrijven) noodzakelijk. Voor deze zonering kan gebruik worden gemaakt van de VNG-publicatie 'Bedrijven en Milieuzonering' (2009). Hierin zijn milieuhinderlijke activiteiten onderverdeeld in een zestal categorieën. Aan deze categorieën zijn aanbevolen richtafstanden (grootste aan te houden afstanden) gekoppeld, gebaseerd op het effect op gevoelige functies als wonen. Er wordt daarbij onderscheid gemaakt tussen de omgevingstypen 'gemengd gebied', 'rustige woonwijk' en 'rustig buitengebied'. De in de brochure genoemde richtafstanden gaan uit van een rustige woonwijk/rustig buitengebied,waarvan in het onderhavige plan sprake is.

Ruim 50 meter ten zuidwesten van de achtergevels van de in het plangebied te realiseren woningen bevindt zich op het adres Ootmarsumsestraat 148 een bedrijfsbestemming. Op dit adres zijn bedrijven uit de categorieën 1 en 2 toegestaan. De aanbevolen afstand tussen een dergelijk bedrijf en een woning is in rustige woonomgeving 30 meter. Daaraan wordt voldaan.

Direct ten zuiden bevindt zich café-restaurant Ten Dam met bijbehorend parkeerterrein. Voor een dergelijke functie geldt een richtafstand van 10 meter vanwege de aspecten geur, geluid en gevaar. De afstand van het café-restaurant tot de dichtstbijzijnde woning is ruim 25 meter, waardoor nader onderzoek in principe niet nodig is.

Geconcludeerd wordt dat er voldoende afstand is tussen de woningen in het voorliggende plan en milieuhinderlijke functies in de directe omgeving.