Scouting Ootmarsum

1.2 Ligging, begrenzing en juridische status van het plangebied

Ligging

Het perceel waar de beoogde ontwikkeling plaatsvindt, ligt aan De Mors, aan de oostzijde van Ootmarsum. De locatie ligt net buiten de begrenzing van het bedrijventerrein De Mors.

 

Op de volgende afbeelding is de ligging van het bewuste perceel met een rode cirkel aangegeven.

 

afbeelding 1 ligging Scouting Ootmarsum(bron: Google maps)

 

De locatie wordt omringd door de straten De Mors, Galgenveld en Koggelsteeg.

 

Op het perceel is een bergbezinkbassin aanwezig. Daarnaast is een deel van het perceel in gebruik bij KPN in verband met een antennemast voor mobiele telefonie.

 

Begrenzing besluitgebied

Voor de begrenzing van het plangebied is het perceel gekozen dat een logische eenheid vormt. Deze eenheid wordt gevormd door groenvoorzieningen. Op afbeelding 2 is een fragment van een luchtfoto (Google maps) weergegeven met daarop de globale ligging van het besluitgebied.

 

afbeelding 2 begrenzing plangebied (bron: Google maps)

 

Aan de westzijde van de locatie ligt het bedrijventerrein De Mors. Dit is een gemengd bedrijventerrein met een omvang van ca. 17 ha. Binnen het plangebied is een bergbezinkbassin aanwezig, alsmede een mast voor mobiele telefonie van KPN.  

 

Vigerende bestemmingsplannen

De gronden van het plangebied zijn gelegen binnen de bestemmingsplannen "Denekamp Buitengebied 1971" en "Buitengebied Ootmarsum 1971". De gronden hebben in deze plannen een agrarische bestemming met landschappelijke waarde. Hoewel deze bestemming met de aanleg van het bedrijventerrein in vergaande mate beïnvloedt is, is de bouw van een nieuw clubgebouw voor de scouting binnen de agrarische bestemming niet toegestaan.

 

Medewerking kan worden verleend door een wijziging van het bestemmingsplan of een door middel van een projectafwijkingsbesluit als bedoeld in artikel 2.12 lid 1 onder a sub 3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.  

 

De gronden ten noorden, westen en zuiden van de locatie zijn bestemd voor bedrijven. Hier zijn de milieucategorieën I t/m III toegestaan. Ten noorden/noordwesten van de locatie ligt de laatste uitbreiding van het bedrijventerrein in Ootmarsum. 

 

De onderhavige ruimtelijke onderbouwing beschrijft waarom het nieuwe scoutinggebouw aan de Mors nabij de mast van KPN en het bergbezinkbassin mogelijk is.