Cellenkampstraat Ootmarsum

7.2 Het plan

Het voorgenomen plan behelst de realisatie van een woning met vrijstaande berging. Het toekomstige woonperceel heeft een breedte van circa 12 meter en een diepte van 30 meter. De woning heeft een afmeting van 9,5 meter bij 12 meter. De berging heeft een oppervlakte van 4,2 meter bij 6 meter. De berging wordt achter op het perceel gebouwd op een afstand van 8,5 meter tot de woning. De voorkant van de woning wordt gebouwd in de voorgevelrooilijn van de andere woning in de lintbebouwing. De nokrichting is haaks op de weg. Deze nokrichting is in overeenstemming met de afwisselende nokrichting in omliggende omgeving. Qua bouwmassa sluit het plan goed aan bij de bouwmassa van de woningen in omliggend gebied. De afstand tot de naastgelegen bestaande woning bedraagt 2,5 meter. Een erfafscheiding scheidt de 2 woonpercelen. De woning vormt een uitbreiding op de bestaande lintbebouwing. De stedenbouwkundige ritmiek van de bebouwing wordt doorgezet door de toevoeging van een vrijstaande woning.

Figuur 7.1: situatieschets gewenst bouwplan (Bron: Leferink Architecten)

De woning heeft een bouwhoogte van circa 8 meter en sluit hierbij goed aan bij de bouwhoogte van omliggende bebouwing.

Figuur 7.2: Voor- en zijaanzichten bouwplan (Bron: Leferink Architecten)