Cellenkampstraat Ootmarsum

1.1 Aanleiding voor de omgevingsvergunning

De heer E.M.G. Heesink uit Ootmarsum is voornemens om op een perceel naast het perceel Cellenkampstraat 4 te Ootmarsum een vrijstaande woning te realiseren. Dit voornemen is niet in overeenstemming met het geldende bestemmingsplan. Daar zowel binnenplanse als buitenplanse afwijkingsmogelijkheden ontoereikend zijn, kan slechts medewerking worden verleend middels het verlenen van een omgevingsvergunning conform artikel 2.12 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo), eerste lid onder a, sub 3.

Deze afwijking van het bestemmingsplan moet gemotiveerd worden met een ruimtelijke onderbouwing waarin de weging van het initiatief en van de ruimtelijke inpasbaarheid van het nieuwe bouwwerk of het nieuwe gebruik is opgenomen. De gemeente Dinkelland is in beginsel bereid om medewerking te verlenen aan het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen van een vrijstaande woning. Voorliggende onderbouwing toont aan dat de ontwikkeling in overeenstemming is met een goede ruimtelijke ordening.