Ootmarsum - Centrum

Artikel 17 Algemene wijzigingsregels

 

Burgemeester en Wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het beschermd stadsgezicht, de milieusituatie, de woonsituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, het plan wijzigen in dié zin dat:

a.    de bestemmingen ‘Maatschappelijk - 1’, ‘Maatschappelijk - 2’, ‘Tuin’ en/of ‘Wonen’ worden gewij­zigd in de bestemming ‘Centrum’, mits:

1.    middels een distributie-planologisch onderzoek wordt aangetoond dat er geen verstorende werking ten opzichte van de detailhandelsstructuur plaatsvindt;

2.    de detailhandelsfunctie wordt gevestigd in het bestaande hoofdgebouw;

3.    na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de regels van artikel 4 van overeenkomstige toepassing zijn, met behoud van de aangegeven minimale respectievelijk maximale goot- en bouwhoogte;

b.    de bestemmingen ‘Centrum’, ‘Maatschappelijk - 1’, ‘Maatschappelijk - 2’ worden gewij­zigd in de bestemming ‘Tuin’ en/of ‘Wonen’, mits:

1.    de woonfunctie wordt gevestigd in het bestaande hoofdgebouw;

2.    na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de regels van artikel 8 en/of 10 van overeenkomstige toepassing zijn, met behoud van de aangegeven minimale respectievelijk maximale goot- en bouwhoogte;

c.    de dubbelbestemming “Waarde - Beschermd stadsgezicht” wordt verwijderd, mits:

-       de betreffende gronden niet langer zijn aangewezen als beschermd stadsgezicht op grond van de Monumentenwet 1988.