4.1 Algemeen
Aan de Laagsestraat 2 te Ootmarsum is sinds 2000 gevestigd een pand met de winkel Welkoop en kantoor van GIBO Accountants. Er is een bouwvergunning aangevraagd om enkele relatief ondergeschikte zaken te verbouwen. De bestaande entree wordt verplaatst naar waar zich thans de roldeuren voor het bestaande magazijnen bevinden. De roldeuren worden enkele meters in noordelijke richting verplaatst. De nieuwe entree wordt enigszins aantrekkelijker gemaakt door actualisatie van de bestaande reclameborden en het plaatsen van enkele partijen Wilde Wingerd. Een interne verbouwing zal ertoe leiden dat een ruimte (circa 152 m2) die zich nu in een belendend pand van derden bevindt, bij het winkelpand wordt getrokken en in gebruik genomen zal worden als magazijn. Verder wordt er op de verdieping een vluchtdeur aangebracht ten behoeve van het kantoor op de verdieping en worden enkele trappen verplaatst.
Ten opzichte van het bestaande, relatief grote winkel/kantoorpand, zijn de verbouwingen van geringe aard.
Gezien de strijdigheid met het vigerende bestemmingsplan (zie 1.3 van deze toelichting), dient er een procedure van Projectbesluit ex. artikel 3.10 Wro gevoerd te worden.