Aan de rotonde bij de Denekamperstraat / Laagsestraat in Ootmarsum staat sinds het jaar 2000 een relatief groot gebouw, opgebouwd met voornamelijk gele baksteen en ronde vormen. In dit pand bevinden zich de Welkoop en GIBO accountants en adviseurs. De Welkoop heeft de wens om een voornamelijk inpandige verbouwing uit te voeren. Hiervoor is een bouwvergunning aangevraagd.
De aanvraag bouwvergunning is getoetst aan het bestemmingsplan. Op basis van het bestemmingsplan kan geen bouwvergunning worden afgegeven. De vigerende bestemming is "Bedrijfsgebouwen", terwijl het een winkel betreft.
Het gebouw is in het jaar 2000 gerealiseerd op basis van een artikel 19 lid 1 WRO vrijstelling (oude wetgeving). Met een artikel 19 procedure is de bestemming niet gewijzigd.
In principe is het wenselijk om medewerking te verlenen aan het ingediende bouwplan. Om medewerking te kunnen verlenen, dient er een Projectbesluit ex artikel 3.10 Wro (nieuwe wetgeving). Ook met een Projectbesluit wordt de bestemming niet gewijzigd, maar net als bij de artikel 19 procedure ontstaat er wel een titel om een bouwvergunning te kunnen verlenen.
Dit Projectbesluit beoogt om het mogelijk te maken om een bouwvergunning af te geven voor de door Welkoop aangevraagde verbouwing.