In deze paragraaf wordt een korte toelichting gegeven op de inhoud van de bestemming in dit bestemmingsplan.
Het woonhuis moet binnen het bouwvlak worden gebouwd. Het bouwvlak heeft een diepte van 15 meter. De grootte en diepte (40 meter) van het perceel laat een vrijstaand woonhuis met een bouwvlak van 15 meter diepte goed toe. Stedenbouwkundig zijn de schaal en maat van het bouwvlak in overeenstemming met de schaal en maat van het gehele perceel. Stedenbouwkundig is de oppervlakte van de nieuwe bebouwing (153 m2) in verhouding met omliggende bouwmassa’s. Hiermee neemt de bouwmassa t.o.v. het reeds gesloopte pand (144 m2) niet onevenredig toe. De oppervlaktes qua bouwmassa in de directe omgeving variëren over het algemeen van 150 m2 tot circa 200 m2. De 153 m2 bebouwingsoppervlak valt niet uit de toon gezien de rest van de omgeving. Mogelijk maken van de nieuwe bebouwing door een bouwvlak van 15 meter diep toe te kennen is acceptabel, omdat de nieuwe bebouwing passend is in het huidige bebouwingsbeeld en de huidige schaal en opzet van de reeds aanwezige bebouwing.
Onder de woonfunctie wordt een onderscheid gemaakt tussen het hoofdgebouw, aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen. De maximale bouwhoogte van het woonhuis is afgestemd op het bouwplan en bedraagt 10,00 meter. Voor de aan- en uitbouwen en bijgebouwen, overkappingen (55 m2) en carports (20 m2) geldt een maximale oppervlakte van 75 m2 .