Artikel 30 algemene wijzigingsregels
Burgemeester en Wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de verkeerssituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, het plan wijzigen in dié zin dat:
a. de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie' wordt verwijderd, mits:
1. na voldoende onderzoek van de vindplaats en het inwinnen van deskundig advies blijkt dat voor de archeologisch waardevolle
gebieden de waardebepalende elementen niet zijn te handhaven in relatie tot de functie van de gronden en de gebouwen, en de
aanwezige bodemvondsten naar elders zijn overgebracht;
b. de bestemming 'Bos' en/of 'Wonen' wordt gewijzigd naar de bestemming 'Wonen' en twee bouwvlakken worden toegevoegd, mits:
1. deze wijziging uitsluitend wordt toegepast ter plaatse van de aanduiding "wro-zone - wijzigingsgebied 1";
2. per aanduiding "wro-zone - wijzigingsgebied 1" ten hoogste 1 vrijstaand woonhuis wordt gebouwd;
3. de goothoogte van een hoofdgebouw ten hoogste 4 meter bedraagt;
4. de bouwhoogte van een hoofdgebouw ten hoogste 8 meter bedraagt;
5. geen onevenredig afbreuk wordt gedaan aan de ontwikkelingsmogelijkheden van aangrenzende functies;
6. de hoofdgebouwen op een verantwoorde wijze worden ingepast in de omgeving;
7. de inrichting van het gebied aansluit bij de inrichting en het gebruik van de (openbare) ruimte in de directe omgeving, met dien
verstande dat het woonperceel zelfstandig ontsloten kan worden;
8. het parkeren op eigen terrein plaatsvindt;
9. na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de regels van artikel 20 van toepassing zijn.
c. de bestemming 'Centrum' en/of 'Horeca' en/of 'Verkeer' wordt gewijzigd in de bestemming 'Centrum' en/of 'Wonen' en bouwvlakken
wordt toegevoegd,mits:
1. deze wijziging uitsluitend wordt toegepast ter plaatse van de aanduiding "wro-zone - wijzigingsgebied 6";
2. geen onevenredig afbreuk wordt gedaan aan de ontwikkelingsmogelijkheden van aangrenzende functies;
3. de gebouwen op een verantwoorde wijze worden ingepast in de omgeving;
4. de inrichting van het gebied aansluit bij de inrichting en het gebruik van de (openbare) ruimte in de directe omgeving;
5. de verkeersdruk op de naaste omgeving niet onevenredig toeneemt;
6. na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de regels van artikel 9 respectievelijk artikel 20 van toepassing zijn, met dien
verstande dat: de goothoogte van de hoofdgebouwen ten hoogste 6,00 m zal bedragen; de bouwhoogte van de gebouwen ten
hoogste 10,00 m zal bedragen.