Denekamp Kern

Artikel 10 Cultuur en ontspanning 1

10.1 Bestemmingsomschrijving

 

De voor 'Cultuur en Ontspanning-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. gebouwen ten behoeve van cultuur en ontspanning voorzieningen;

b. horeca voor zover ten dienste van en ondergeschikt aan de onder lid 10.1.sub a genoemde functies;

c. detailhandel voor zover ten dienste van en ondergeschikt aan de onder lid 10.1.sub a genoemde functies;

d. bijbehorende bouwwerken;

 

met daaraan ondergeschikt:

 

e. groenvoorzieningen;

f. speelvoorzieningen;

g. paden;

 

met de daarbijbehorende:

 

h. parkeervoorzieningen;

i.  tuinen, erven en terreinen;

j.  bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

 

 

10.2. Bouwregels

 

10.2.1.

Algemeen

Op de voor 'Cultuur en Ontspanning 1' bestemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor zover dit in overeenstemming is met het bepaalde in lid 10.1.

 

10.2.2.

Gebouwen

Voor het bouwen van de in lid 10.1 sub a genoemde gebouwen gelden de volgende regels:

a. een gebouw dient binnen een bouwvlak te worden gebouwd;

b. de (op de verbeelding (plankaart)) aangegeven aanduidingen ten aanzien van de toegestane goot- en bouwhoogte in acht genomen worden. 

 

10.2.3.

Bijbehorende bouwwerken

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

a. mogen zowel binnen als buiten de bouwvlakken worden gebouwd;

b. deze niet mogen worden gebouwd vóór de voorgevelrooilijn;

c. de gezamenlijke oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak (waarbinnen het hoofdbouw moet worden gebouwd) mag maximaal 85 m² bedragen, mits het bebouwingspercentage van het bouwperceel maximaal 50 bedraagt;

d. de goothoogte maximaal 3 meter mag bedragen, met dien verstande dat bij een dakhelling van 0 tot 10 graden (platte dakconstructie) de hoogte maximaal 0,3 meter boven de bovenkant van de eerste verdiepingsvloer mag bedragen;

e.de afstand tot de voorgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan minimaal 3 meter dient te bedragen;

f. de nokhoogte minimaal 1 meter lager dan de nok van het hoofdgebouw;

g.bij vrijstaande woningen aan één zijde een afstand van tenminste 2 meter tot de zijdelingse perceelsgrens in acht moet worden genomen;

 

 

10.2.6.

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 1,00 m bedragen met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en

    terreinafscheidingen op een afstand van meer dan 3,00 m achter de voorgevel van het hoofdgebouw dan wel het verlengde daarvan,

    ten hoogste 2,00 m zal bedragen;

b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 2,00 m bedragen.

 

 

10.3. Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen, ten behoeve van de woonsituatie, de milieusituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing.

 

 

10.4. Specifieke gebruiksregels

 

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

a. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van zelfstandige horeca;

b. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van zelfstandige detailhandel.

 

Onder het gebruik wordt tevens verstaan het laten gebruiken.