Natuurontwikkeling Ottershagen

4.2 Toetsing voorwaarden wijzigingsbevoegdheid

Wijziging naar bos of natuur binnen EHS

k. de bestemming ‘Agrarisch - 1’ wordt gewijzigd in de bestem­ming ‘Bos en natuur’, mits:

1. na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de regels van artikel 5 van overeenkomstige toepassing zijn;

2. deze wijziging uitsluitend wordt toegepast op gronden gelegen binnen de dubbelbestemming ‘Waarde - Ecologie’;

3. de wijziging past binnen het beleid met betrekking tot de Ecologische Hoofdstructuur;

4. er geen sprake is van onevenredige schade voor de aan­grenzende (agrarische) bedrijven;

5. de wijziging betrekking heeft op een nieuw aaneengesloten gebied met een oppervlakte groter dan 1,00 hectare, dan wel op een nieuw aaneengesloten gebied kleiner dan 1,00 hectare in geval er aangesloten wordt bij een groter bestaand aaneengesloten gebied;

6. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de natuur­lijke en landschappelijke waarden, de geomorfologische, de archeologische en cultuurhistorische waarden, de waarden van de historische buitenplaatsen en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;

 

Ad 1.

Artikel 5 wordt met dit wijzigingsplan van toepassing verklaard op de betreffende percelen zoals weergegeven op de verbeelding.

 

Ad 2.

Alle gronden, zoals weergegeven op de verbeelding, hebben in het bestemmingsplan "Buitengebied" de dubbelbestemming "Waarde - Ecologie".

 

Ad 3.

In paragraaf 2.1 en 2.2 is het beleid met betrekking tot de Ecologische Hoofd Structuur beschreven. De betreffende percelen in de wijzigingsplan maken deel uit van een groter gebied van de EHS. Het omzetten van de bestemming naar "Bos of Natuur" past binnen het beleid van de EHS.

 

Ad 4.

Aangrenzende agrarische bedrijven zouden voornamelijk hinder kunnen ondervinden als de waterhuishouding in het plangebied niet goed geregeld is. In paragraaf 3.2 en 3.3 is beschreven hoe het watersysteem binnen dit gebied functioneert. Aangezien het watersysteem op perceelsniveau functioneert kunnen de effecten van de gekozen maatregelen beperkt worden tot het plangebied zelf. Daarbij gaat het om kleinschalige aanpassingen die op zichzelf geen groot effect uitstralen op de directe omgeving.

 

Ad 5.

Er is sprake van 4 percelen, waarvan er 2 aan elkaar grenzen. Deze 3 gebieden zijn allen groter dan 1 hectare.

 

Ad 6.

In paragraaf 3.6 is beschreven dat de uitvoeringsmaatregelen een positief effect hebben op de ecologie. In paragraaf 3.5 is beschreven dat de geomorfologische en archeologische samenstelling van het gebied onaangetast blijft. Van cultuurhistorische waarden of bijzonder buitenplaatsen is in het plangebied geen sprake. In paragraaf 3.3 is beschreven dat de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden niet worden geschaad.