Buitengebied 2010, Oppersveldweg 3 Agelo

Paragraaf 1.3 Vigerende bestemmingsplannen

Het perceel waarop de boerderijkamers gerealiseerd gaan worden ligt binnen het bestemmingsplan "Buitengebied 2010. Dit bestemmingsplan is op 18 februari 2010 door de gemeenteraad vastgesteld. Op grond van dit bestemmingsplan heeft onderhavig perceel de enkelbestemming "Wonen" en de dubbelbestemmingen  "Leiding-Water" en "Waarde-Landschap".

  

Fragment uit de verbeelding (plankaart) van bestemmingsplan "Buitengebied 2010" waarbij de woonbestemming in geel is aangeduid.

 

Nagenoeg midden over het perceel loopt een watertransportleiding die door een stippellijn wordt aangeduid. Aan de zuidzijde ligt een smalle strook die als waardevol landschapselement is bestemd. 

De bestemming "Wonen" in het bestemmingsplan "Buitengebied 2010" biedt met artikel 36.6 onder b het college van burgemeester en wethouders de bevoegdheid om de aanduiding "specifieke vorm van wonen - boerderijkamers" aan te brengen mits:

1. de kamers in voormalige agrarische bedrijfsgebouwen worden ondergebracht, waarbij gebruik wordt gemaakt van één entree gezamenlijk voor alle kamers;

2. het voormalig agrarisch bedrijfsgebouw deel uitmaakt van het bestaande ensemble van gebouwen op het betreffende erf;

3. het aantal boerderijkamers per perceel minimaal twee bedraagt. Bij hoge uitzondering kan in kleine, karakteristieke en bijzondere panden worden volstaan met één          boerderijkamer indien de oppervlakte niet toereikend is voor twee;

4. de oppervlakte van een boerderijkamer ten hoogste 60 m2 bedraagt;

5. de gezamenlijke oppervlakte van de boerderijkamers per bouwperceel ten hoogste 500 m2 bedraagt;

6. de kamers bedrijfsmatig geëxploiteerd worden door één van de bewoners van het perceel;

7. parkeren op eigen erf plaatsvindt;

8. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de woonsituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.