Paragraaf 1.1 Algemeen
De eigenaar van het perceel Oppersveldweg 3 te Agelo is voornemens om een voormalige agrarische schuur te verbouwen tot boerderijkamers. Het vigerende bestemmingsplan is "Buitengebied 2010". Hierbinnen heeft het perceel de bestemming "Wonen" en de dubbelbestemmingen "Leiding-Water" en "Waarde-Landschap".
Het realiseren van boerderijkamers is in strijd met deze bestemming. Met toepassing van de in het plan opgenomen wijzigingsbevoegdheid kan het college van burgemeester en wethouders de aanduiding "boerderijkamers toegestaan" opnemen.
Op grond van dit wijzigingsplan kan deze aanduiding aangebracht worden waarna de Omgevingsvergunning kan worden aangevraagd voor de verbouw van de schuur.
Deze ruimtelijke onderbouwing vormt samen met de Verbeelding (plankaart) en de Regels het Wijzigingsplan. Het wijzigingsplan toont niet alleen aan dat voldaan wordt aan de voorwaarden uit het bestemmingsplan maar is op zichzelf ook een afweging ten aanzien van de wenselijkheid.